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부산지방법원 부산동부지원·2025타경569·물번 1·진행
부산광역시 기장군 장안읍 오리 311
토지 3779㎡1143.15평
답농지취득선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
8억 7,672만원876,728,000원
감정가8억 7,672만원
보증금 (10%)8,767만원
담당계 경매2계 · 780-1422(구내:1422)
접수일자 2025.05.16개시결정 2025.05.27청구금액 494,196,588원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경569
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.16
개시결정일자
2025.05.27
담당계
경매2계 · 780-1422(구내:1422)
청구금액
494,196,588원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.22 | 매각기일 | 203호 법정 | 876,728,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 기장군 장안읍 오리 311 | 답 | 3779㎡1143.15평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
8억 7,672만 8,000원
최저매각가격
8억 7,672만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
8,767만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
부산광역시 기장군 장안읍 오리 311
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3,779㎡]
토지 면적
3779㎡1143.15평
전용 면적
3779㎡1143.15평
물건비고
지목: 답
면적: 3779㎡
07
특이사항
농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 남측 폭 약 4미터의 도로에 접함.
2025. 5. 26.자 지상권자 동부산농업협동조합이 [매각으로 선순위 지상권이 말소되어도 이의를 제기하지 않음]의 내용으로 각서를 제출함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2018-12-19 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 장안읍 오리 소재 ""대룡마을"" 동측 인근에 위치하며 주위는 전, 임야, 단독주택 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건은 소형차량 접근이 가능한 하며 전반적인 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
남하향 완경사 지대 내 부정형의 토지임.
4) 도로 및 접면상태
남측 폭 약 4미터의 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
보전녹지지역
가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2023-12-27)<소하천정비법>
농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지,건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기타 : 없 음.