1 / 19
대구지방법원 포항지원·2025타경255·물번 1·진행
경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 304-1
토지 379㎡ · 건물 33.05㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,962만원119,627,000원
감정가2억 4,413만원
보증금 (10%)1,196만원
담당계 경매5계 · 054-250-3246
접수일자 2025.02.05개시결정 2025.02.17청구금액 240,000,000원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경255
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.05
개시결정일자
2025.02.17
담당계
경매5계 · 054-250-3246
청구금액
240,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 지상권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.26 | 매각기일 | 제3호 법정 | 244,135,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제3호 법정 | 170,895,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제3호 법정 | 119,627,000원 | 매각 |
| 4 | 2026.04.13 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026.05.15 | 대금지급기한 | 납부명령서 수령후 구내 신한은행 납부 | - | 미납 |
| 6 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제3호 법정 | 119,627,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 304-1 | 184㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 303-2 | 195㎡ | |
| 3 | 건물 | 경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 303-2 | 33.05㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 1,463만 2,000원
최저매각가격
1억 1,962만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1,196만 2,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.01
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 연일읍 304-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 379㎡] [건물 33.05㎡]
토지 면적
379㎡
전용 면적
184㎡
물건비고
지목: 대
면적: 184㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
1억 2,148만 5,000원
최저매각가격
1억 1,962만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1,196만 2,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.01
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 연일읍 304-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 379㎡] [건물 33.05㎡]
토지 면적
379㎡
전용 면적
195㎡
물건비고
지목: 대
면적: 195㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
482만 5,300원
최저매각가격
1억 1,962만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1,196만 2,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.01
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 연일읍 304-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 379㎡] [건물 33.05㎡]
토지 면적
379㎡
전용 면적
33.05㎡
물건비고
목조함석지붕 단층주택
33.05㎡
07
특이사항
①일괄매각. 제시외 건물 3-1 내지 3-6 전부 포함
②목록 1번 토지
공부상 지목 '대'이나 현황 '일부 도로'
지상에 수목(감나무, 포도나무 등) 및 아궁이 1개 소재
매각 가격은 도로감안, 수목 포함, 제시외 건물 포함한 가격임.
③목록 2번 토지
공부상 지목 '대'이나 현황 '일부 도로'
매각 가격은 일부 현황 '도로' 및 '도시계획 시설 도로'
저촉 감안한 평가액임.
④ 목록 3번 건물
공부상 '함석지붕'이나 실제 '목조 스레트 위 우레탄폼' 지붕 1층 단층주택임.
⑤특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2004-02-27 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 소재 ""포항연일우체국"" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
기호(1) 토지 인근 및 기호(2) 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 편이며, 공부상 지목은 ""대""로서 농경지 등으로 이용중이며, 기호(2) 토지의 주택 부속 토지 및 일부 현황 도로 상태임.
기호(2): 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 편이며, 주거용 건부지 및 일부 현황 도로 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 본건 토지 동측에 본건 일부를 포함한 폭 약 1~2미터의 보도블럭 도로와 접함.
기호(2): 본건 북동측 및 북서측으로 본건 일부를 포함한 폭 약 3~4미터의 포장도로와 접하며, 동측으로는 본건 일부를 포함한 폭 약 1~2미터의 보도블럭 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1): 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
기호(2): 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
별첨 ""지적개황도, 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
7) 기타 참고사항
기호(1),(2) 토지는 공부상 지목 ""대""이나 현황 ""일부 도로""임.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타
기호(1) 지상에 수목(감나무, 포도나무 등) 및 아궁이 1개 소재함.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(3): 목조 스레트 위 우레탄폼 지붕 1층 건물로서
외벽: 몰탈위 페인팅 등
내벽: 벽지 도배 등
바닥: 장판지 등
창호: 새시 창호 등임.
2) 토지의 용도
기호(3): 단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기호(3): 위생 및 급 ·배수시설, 난방설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
별첨 ""지적개황도, 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
5) 기타 참고사항
기호(3): 공부상 '함석지붕'이나 실제 '스레트 위 우레탄폼 지붕""임.
6) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 없음.