1 / 13
수원지방법원 안양지원·2025타경101332·물번 1·진행
경기도 안양시 만안구 안양동 42-18 성산빌라 3동 4층403호
전유 38.16㎡11.54평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 7,100만원171,000,000원
감정가1억 7,100만원
보증금 (10%)1,710만원
담당계 경매3계 · 031-8086-1283(1층 민사신청과내)
접수일자 2025.08.14개시결정 2025.08.18청구금액 205,000,000원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경101332
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.14
개시결정일자
2025.08.18
담당계
경매3계 · 031-8086-1283(1층 민사신청과내)
청구금액
205,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제104호 입찰법정 | 171,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제104호 입찰법정 | 171,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제104호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안양시 만안구 안양동 42-18 성산빌라 3동 4층403호 | - | 전용 38.16㎡11.54평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 7,100만원
최저매각가격
1억 7,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제104호 입찰법정
매수신청보증금
1,710만원(10%)
배당요구종기
2025.10.30
소재지(지번)
경기도 안양시 만안구 안양동 42-18
소재지(도로명)
경기도 안양시 만안구 예술공원로70번길 19-1
상세주소
성산빌라 3동 4층403호
토지 면적
-
전용 면적
38.16㎡11.54평
물건비고
철근콘크리트구조 38.16㎡
07
특이사항
주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2026.6.1.)가 제출되었음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.02.28 기간20.02.28~22.02.27 확정20.02.28 | 보증금2억 500만원 차임미상 배당25.10.29 | ||
| 2 | 주거임차인 | 미상 | 전입25.07.11 기간주거 임차인 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 3 | 주거임차인 | 미상 |
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 <양명고등학교> 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 지상5층 건물 내 제4층 제403호로서,
( 사용승인일 : 2018.04.12 )
외 벽 : 치장벽돌 등 마감.
창 호 : 샷시 등 임.
4) 토지의 용도
다세대주택(거실, 주방, 방2, WC 등)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화설비 등이 설비되어 있음.
6) 건물 구조
7필일단의 부정형 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 세로에 접함.
8) 공법상 제한사항
공히 제2종일반주거지역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 역사문화환경보존지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역이며, 기호4 소로3류(접합), 기호7 시가지경관지구임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
미상임.
네이버맵