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서울북부지방법원·2025타경13401·물번 1·진행
서울특별시 성북구 정릉동 409-98 삼성센스빌 제3층 제303호
전유 26.45㎡ · 토지 19.85㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 6,080만원160,800,000원
감정가2억 100만원
보증금 (10%)1,608만원
담당계 경매7계 · 02-910-3677
접수일자 2025.10.01개시결정 2025.10.02청구금액 164,888,941원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경13401
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.01
개시결정일자
2025.10.02
담당계
경매7계 · 02-910-3677
청구금액
164,888,941원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차인 | 임차권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 201,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 160,800,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 성북구 정릉동 409-98 삼성센스빌 제3층 제303호 | 전용 26.45㎡ 대지권 19.85㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 100만원
최저매각가격
1억 6,080만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 101호 경매법정
매수신청보증금
1,608만원(10%)
배당요구종기
2025.12.11
소재지(지번)
서울특별시 성북구 정릉동 409-98
소재지(도로명)
서울특별시 성북구 보국문로10길 3-2
상세주소
삼성센스빌
토지 면적
19.85㎡
전용 면적
26.45㎡
물건비고
철근콘크리트구조 26.45㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 제303호전부 | 전입20.03.16 기간미상 확정20.03.16 | 보증금700만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 제303호전부 | 전입20.03.16 기간미상 확정20.03.16 | 보증금700만원 차임미상 배당25.10.01 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2020.03.16
임차인
- 확정일자
- 2020.03.16
- 배당요구일
- 2025.10.01
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울 성북구 정릉동 소제 숭덕초등학교 북서측 인근에 위치함. 주위는 단둑주택,다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 있는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건 다세대주택 중 3층 303호로서 외벽;치장벽돌,일부 석재 마감. 내볃;타일,벽지 마감. 창호;하이샷시 창임.
4) 토지의 용도
2015.11.30일자로 사용승인되고 본건은 방2,거실,주방겸식당,욕실겸화장실,발코니,현관 등으로 이용함.
5) 기타 참고사항
급탕 및 위생설비,도시가스설비 승강기설비 주차설비 등 갖추었음.
6) 건물 구조
서측 하향 완경사지를 평탄한 부정형의 토지로 조성한 것으로 다세대주택 건부지로 이용함.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 폭 약4미터 정도의 막다른 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) (대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관게 미상임.