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부산지방법원 부산서부지원·2025타경101311·물번 1·진행
부산광역시 강서구 지사동 1186 협성디에스엘리시안 104동 11층1104호
전유 59.99㎡18.15평 · 토지 39.13㎡11.84평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 10만원100,100,000원
감정가1억 4,300만원
보증금 (10%)1,001만원
담당계 경매7계 · 051-812-1267
접수일자 2025.04.10개시결정 2025.04.11청구금액 160,000,000원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경101311
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.10
개시결정일자
2025.04.11
담당계
경매7계 · 051-812-1267
청구금액
160,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 143,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 100,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 강서구 지사동 1186 협성디에스엘리시안 104동 11층1104호 | - | 전용 59.99㎡18.15평 대지권 39.13㎡11.84평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 4,300만원
최저매각가격
1억 10만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,001만원(10%)
배당요구종기
2026.04.03
소재지(지번)
부산광역시 강서구 지사동 1186
소재지(도로명)
부산광역시 강서구 과학산단로306번길 10
상세주소
협성디에스엘리시안 104동 11층1104호
토지 면적
39.13㎡11.84평
전용 면적
59.99㎡18.15평
물건비고
철근콘크리트구조 59.9931㎡㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 호 | 전입22.03.14 기간22.03.11~24.03.11 확정22.01.21 | 보증금1억 6,000만원 차임미상 배당25.04.10 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.03.20. 임. 임차보증금반환채권을 신청채권자 OOOOOO에게 양도함. OOOOOO(임차인: OOO):경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권의 양수인 임(대항력 및 우선변제권 승계). 배당요구일자는 경매신청일 임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.01.21
- 배당요구일
- 2025.04.10
- 임대기간
- 22.03.11~24.03.11
기준권리 · 2025-04-11
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 지사동 소재 '녹산초등학교' 남측 인근에 소재하며, 부근은 아파트단지, 소형 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬래브지붕 23층 건물(104동) 내 11층 1104호로서,
(사용승인일:2015.04.17)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 구조임.
내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
4) 토지의 용도
공부상 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 지하주차장 설비, 도시가스설비, 승강기설비, 공동현관 설비, 화재경보설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고 평탄한 사다리의 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 폭 약 20미터 내외, 서측으로 폭 약 15미터 내외의 도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
지사동 1186 :도시지역, 제3종일반주거지역(지사산단), 지구단위계획구역(부산과학일반산업단지), 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 경제자유구역(부산과학일반산업단지)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2016-12-30)(부산광역시북부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(지사중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-30)(부산광역시북부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30)(부산광역시북부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지(2017-10-18)(부산과학지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 하천구역(지사천)<하천법>, <추가기재>하천에 관련한 사항은 안전도시과(☎ 970-4682~4685) 별도 확인요
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.