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수원지방법원 평택지원·2025타경42454·물번 1·진행
경기도 평택시 포승읍 만호리 574-5 스마트빌듀오1차 6층602호
전유 23.63㎡7.15평 · 토지 5.98㎡1.81평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 34%
1,577만원15,778,000원
감정가4,600만원
보증금 (10%)157만원
담당계 경매4계 · 650-3171(구내:3171)
접수일자 2025.08.14개시결정 2025.08.18청구금액 80,000,000원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경42454
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.14
개시결정일자
2025.08.18
담당계
경매4계 · 650-3171(구내:3171)
청구금액
80,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.09 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 46,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.06 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 32,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.01 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 22,540,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 15,778,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 평택시 포승읍 만호리 574-5 스마트빌듀오1차 6층602호 | - | 전용 23.63㎡7.15평 대지권 5.98㎡1.81평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4,600만원
최저매각가격
1,577만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
157만 7,800원(10%)
배당요구종기
2025.12.04
소재지(지번)
경기도 평택시 포승읍 574-5
소재지(도로명)
경기도 평택시 평택항로184번길 7
상세주소
스마트빌듀오1차
토지 면적
5.98㎡1.81평
전용 면적
23.63㎡7.15평
물건비고
철근콘크리트구조 23.63㎡
07
특이사항
임차권자 장재훈은 이사건 신청채권자임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입23.03.24 기간미상 확정23.03.24 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2023.03.24
기준권리 · 2025-08-18
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 포승읍 만호리 ""포승국가산업단지""내 지원시설지구의 상업지역에
위치하며 주위는 상업용,업무용건물,숙박시설 및 각종공장 등이 혼재함.
2) 교통상황
차량의 출입이 용이하며 부근에 공단을 경유하는 노선버스정류장이 위치하는 등 교통여건
은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층(지1층)건물임.
-외벽:석재붙임 등
-내벽:벽지도배,타일 등
-창호:샷시창
4) 토지의 용도
아파트(원룸형)
5) 기타 참고사항
급배수,위생설비,소화전설비,화재탐지설비,승강기설비(현대E/V 15인승 2대),스프링클러설비,
개별난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
2필일단지의 가장형 건부지로 입접도로 및 부근과는 등고평탄함.
7) 토지의 형상
3면이 중로1류의 포장도로와 접함
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,
지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,
토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호,
외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함.
9) 기타 참고사항
없음
10) 임대관계
1)임대관계:미상
2)본건에는 ""주택임차권(임차권자:장재훈)""등기가 있음.