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인천지방법원 부천지원·2024타경30876·물번 1·진행
경기도 부천시 소사구 소사본동 55-8 삼신아파트 2동 1층103호
전유 63.93㎡ · 토지 0.76㎡
아파트지분매각공유지분일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 4,945만원149,450,000원
감정가3억 500만원
보증금 (10%)1,494만원
담당계 경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
접수일자 2024.01.16개시결정 2024.01.19청구금액 130,000,000원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2024타경30876
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.01.16
개시결정일자
2024.01.19
담당계
경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
청구금액
130,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 전세권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 기타 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.24 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 305,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.30 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 213,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.09 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 149,450,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 별관122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 소사본동 55-8 삼신아파트 2동 1층103호 | 전용 63.93㎡ 대지권 0.76㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 부천시 소사본동 55-8 | 0.76㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 500만원
최저매각가격
1억 4,945만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
1,494만 5,000원(10%)
배당요구종기
2024.04.02
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 소사본동 55-8
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 경인옛로95번길 24
상세주소
[토지 0.76㎡]
토지 면적
0.76㎡
전용 면적
63.93㎡
물건비고
-일괄매각
-목록 2.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
아파트
감정평가액
3억 500만원
최저매각가격
1억 4,945만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
1,494만 5,000원(10%)
배당요구종기
2024.04.02
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 소사본동 55-8
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 경인옛로95번길 24
상세주소
[토지 0.76㎡]
토지 면적
0.76㎡
전용 면적
0.76㎡
물건비고
-일괄매각
-목록 2.
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특이사항
-일괄매각
-목록 2. 토지는 지분매각임
-본건 집합건물과 토지 공유지분을 일괄하여 평가 및 매각함
-이 사건 경매목적물은 「빈집 및 소규모주택 정비에관한 특례법」(이하 ‘소규모주택정비법’이라 한다.)에 따른 삼신아파트 가로주택정비사업내 소재
-부천시로부터 2020.6.22. 조합설립인가를 득하고 현재 건축심의 신청 전 단계라는 2026.1.29.자 사실조회 회신서 및 삼신아파트가로주택정비사업조합으로부터 매수인은 조합원의 지위를 승계취득하며 재건 축심의서 준비중이라는 2026.1.23자 사실조회 회신서가 각 제출됨. 사업진행 상황 여부 등은 별도 확인요.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사구청(구 소사본동 행정복지센터)" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
세멘벽돌조 슬래브지붕 3층 내 1층 103호로서,
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.
창 호 : 새시 창호임.
4) 토지의 용도
아파트임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 서측으로 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 본건은 집합건축물 대장상의 건축물 현황도가 미 비치되어 있으며 출입문에 호수 표기가 없는 상태로, 호별위치 확인은 공동현관 및 층별 호수표기, 탐문조사된 내용을 근거로 표시하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.