의정부지방법원·2024타경91701·물번 1·진행

경기도 동두천시 송내동 150-3

토지 1515㎡ · 건물 197.71㎡

대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
4억 7,322만원473,228,000원
감정가9억 6,577만원
보증금 (10%)4,732만원
담당계 경매3계 · 031-828-0324
접수일자 2024.12.04개시결정 2024.12.10청구금액 708,802,011매각기일 2026.06.11
사진 1
1 / 62
01

사건기본내역

사건번호
2024타경91701
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.04
개시결정일자
2024.12.10
담당계
경매3계 · 031-828-0324
청구금액
708,802,011원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
소유자가압류권자
근저당권자교부권자
지상권자채권자
채무자겸소유자임차인
공유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.02.26매각기일제6호법정(제2별관 101호)965,770,890원유찰
22026.04.02매각기일제6호법정(제2별관 101호)676,040,000원변경
32026.04.02매각기일제6호법정(제2별관 101호)965,770,890원유찰
42026.05.07매각기일제6호법정(제2별관 101호)676,040,000원유찰
52026.06.11매각기일제6호법정(제2별관 101호)473,228,000원진행
62026.06.18매각결정기일제6호법정(제2별관 101호)-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경기도 동두천시 송내동 150-3492㎡
2건물경기도 동두천시 송내동 150-398.09㎡
3토지경기도 동두천시 송내동 150-4251㎡
4토지경기도 동두천시 송내동 151-4119㎡
5토지경기도 동두천시 송내동 151-5653㎡
6건물경기도 동두천시 송내동 151-5 제1동99.62㎡
06

물건기본정보(1/6)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
2억 2,878만원
최저매각가격
4억 7,322만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관 101호)
매수신청보증금
4,732만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.03.05
소재지(지번)
경기도 동두천시 송내동 151-5 제1동
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,515㎡] [건물 197.71㎡]
토지 면적
1515㎡
전용 면적
492㎡
물건비고
지목: 대 면적: 492㎡
06

물건기본정보(2/6)

물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 8,744만 9,990원
최저매각가격
4억 7,322만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관 101호)
매수신청보증금
4,732만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.03.05
소재지(지번)
경기도 동두천시 송내동 151-5 제1동
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,515㎡] [건물 197.71㎡]
토지 면적
1515㎡
전용 면적
98.09㎡
물건비고
일반목구조 경사지붕 단층 제2종근린생활시설(사무소) 1층 98.09㎡
06

물건기본정보(3/6)

물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
2,559만 6,900원
최저매각가격
4억 7,322만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관 101호)
매수신청보증금
4,732만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.03.05
소재지(지번)
경기도 동두천시 송내동 151-5 제1동
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,515㎡] [건물 197.71㎡]
토지 면적
1515㎡
전용 면적
251㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 251㎡ 지분: 갑구 순위 9번 주성 소유지분 2/3전부
06

물건기본정보(4/6)

물건번호
4
물건용도
도로
감정평가액
1,213만 2,900원
최저매각가격
4억 7,322만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관 101호)
매수신청보증금
4,732만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.03.05
소재지(지번)
경기도 동두천시 송내동 151-5 제1동
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,515㎡] [건물 197.71㎡]
토지 면적
1515㎡
전용 면적
119㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 119㎡ 지분: 갑구 순위 9번 주성 소유지분 2/3 전부
06

물건기본정보(5/6)

물건번호
5
물건용도
감정평가액
3억 364만 5,000원
최저매각가격
4억 7,322만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관 101호)
매수신청보증금
4,732만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.03.05
소재지(지번)
경기도 동두천시 송내동 151-5 제1동
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,515㎡] [건물 197.71㎡]
토지 면적
1515㎡
전용 면적
653㎡
물건비고
지목: 대 면적: 653㎡
06

물건기본정보(6/6)

물건번호
6
물건용도
대지
감정평가액
1억 9,475만 7,100원
최저매각가격
4억 7,322만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관 101호)
매수신청보증금
4,732만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.03.05
소재지(지번)
경기도 동두천시 송내동 151-5 제1동
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,515㎡] [건물 197.71㎡]
토지 면적
1515㎡
전용 면적
99.62㎡
물건비고
일반목구조 경사지붕 단층 제2종근린생활시설(사무소) 1층 99.62㎡
07

특이사항

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록2는 제시목록상 제2종근린생활시설(사무소)이나 일반건축물대장등본상 단독주택임. 150-3, 151-7 지상이나 합병으로 인하여 150-3 지상에 소재함. 일괄매각. 제시외 건물 포함
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 최선순위 설정일자 2022.01.18.근저당 설정
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 동두천시 송내동 소재 "안골마을회관" 북서쪽 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지(전,답), 임야 등으로 형성되어있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근은 용이하며 인근에 마을버스정류장이 소재하나 배차 간격으로 보아 대중교통 사정은 다소 불편한 편임.
3) 형상 및 이용상태
기호 1) 대체로 사다리형, 지반은 평탄한 단독주택 건부지임. 기호 3) 대체로 사다리형, 지반은 평탄한 도로임. 기호 4) 삼각형, 지반은 평탄한 도로임. 기호 5) 대체로 사다리형, 지반은 평탄한 근린생활시설용 건부지임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1) 동측으로 노폭 약 6미터 시멘트 콘트리트 포장도로(기호 4)에 접함. 기호 3), 기호 4) 노폭 약 6미터 시멘트 콘트리트 포장도로임. 기호 5) 북측으로 노폭 약 6미터 시멘트 콘트리트 포장도로(기호 4)에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호 1), 기호 4), 기호 5) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호 3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(300m이내 - 일부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률, 소하천 예정지(2021-03-15)<소하천정비법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 2) 일반목구조 경사지붕 단층으로 사용승인일;2022.11.17 외벽;세라믹판넬 붙임 등 내벽;벽지마감, 타일마감 등 창호;프라스틱샤시창으로 탐문조사됨. 기호 6)일반목구조 경사지붕 단층으로 사용승인일;2023.01.31 외벽;세라믹판넬 붙임 등 내벽;벽지마감, 타일마감 등 창호;프라스틱샤시창으로 탐문조사됨.
2) 토지의 용도
기호 2) 단독주택(상세는 건물개황도 참조)으로 이용중임. 기호 6) 제2종근린생활시설(상세는 건물개황도 참조)이나 평가사례 및 별첨 사진용지와 같이 전원주택으로 방매중인 단독주택 형태로 조사됨.
3) 기타 참고사항
난방설비, 위생설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.
4) 기타 참고사항
기호 ㄱ) - 기호 ㅂ) 참조.
5) 기타 참고사항
기호 2) 제시목록상 제2종근린생활시설(사무소)이나 일반건축물대장등본상 단독주택임. 기호 2) 제시목록상 150-3, 151-7 지상이나 합병으로 인하여 150-3 지상에 소재함
6) 임대관계
임대관계는 미상임.
구태군 · 작성 2025.01.02
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