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인천지방법원 부천지원·2025타경35278·물번 1·진행
경기도 부천시 소사구 소사본동 221-38
토지 118.7㎡ · 건물 67.62㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 7,102만원471,027,000원
감정가6억 7,289만원
보증금 (10%)4,710만원
담당계 경매6계 · 320-1136(구내:1136)
접수일자 2025.12.05개시결정 2025.12.08청구금액 64,201,191원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경35278
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.05
개시결정일자
2025.12.08
담당계
경매6계 · 320-1136(구내:1136)
청구금액
64,201,191원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 채권자 | 채무자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 672,896,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 471,027,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 부천시 소사구 소사본동 221-38 | 118.7㎡ | |
| 2 | 건물 | 경기도 부천시 소사구 소사본동 221-38 | 67.62㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
6억 7,289만 6,000원
최저매각가격
4억 7,102만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
4,710만 2,700원(10%)
배당요구종기
2026.02.24
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 소사본동 221-38
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 118.7㎡] [건물 67.62㎡]
토지 면적
118.7㎡
전용 면적
118.7㎡
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
6억 7,289만 6,000원
최저매각가격
4억 7,102만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
4,710만 2,700원(10%)
배당요구종기
2026.02.24
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 소사본동 221-38
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 118.7㎡] [건물 67.62㎡]
토지 면적
118.7㎡
전용 면적
67.62㎡
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물(창고 등, 발코니 통로) 각 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 2000.09.04. | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 일부(1층 방2칸) | 전입24.11.27 기간미상 확정24.11.27 | 보증금7,000만원 차임미상 배당26.02.05 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 일부(지층 중20.5㎡) | 전입24.04.26 기간미상 확정24.04.26 | 보증금4,000만원 차임미상 배당26.01.20 | 미상 | |
| 4 | 임차인 | 일부(201호) | 전입07.09.14 기간미상 확정22.07.18 | 보증금8,000만원 차임미상 배당25.12.30 | 미상 | |
| 5 | 임차인 | 일부(지하 1층일부) | 전입21.12.27 기간미상 확정21.12.27 | 보증금5,000만원 차임미상 배당26.02.13 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
임차인
- 확정일자
- 2024.11.27
- 배당요구일
- 2026.02.05
임차인
- 확정일자
- 2024.04.26
- 배당요구일
- 2026.01.20
임차인
- 확정일자
- 2022.07.18
- 배당요구일
- 2025.12.30
임차인
- 확정일자
- 2021.12.27
- 배당요구일
- 2026.02.13
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 서해선'소새울역' 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
세장형토지로 주거용건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
벽돌조 슬래브지붕 2층임.
2) 토지의 용도
주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 건축물현황도 및 사진용지 참조.
5) 기타 참고사항
해당사항 없음.
6) 임대관계
해당사항 없음.