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의정부지방법원·2023타경83611·물번 2·진행
경기도 포천시 동교동 242-1
토지 238㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 17%
1,030만원10,300,000원
감정가6,128만원
보증금 (10%)103만원
담당계 경매3계 · 031-828-0324
접수일자 2023.10.31개시결정 2023.11.02청구금액 6,588,469원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2023타경83611
사건명
부동산강제경매
접수일자
2023.10.31
개시결정일자
2023.11.02
담당계
경매3계 · 031-828-0324
청구금액
6,588,469원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.08.29 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | 61,286,000원 | 유찰 |
| 2 | 2024.10.10 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | 42,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2024.11.14 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | 30,030,000원 | 매각 |
| 4 | 2024.11.21 | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2024.12.27 | 대금지급기한 | 민사신청과 | - | 미납 |
| 6 | 2025.06.12 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | 30,030,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.07.17 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | 21,021,000원 | 유찰 |
| 8 | 2025.08.21 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | 14,714,700원 | 매각 |
| 9 | 2025.08.28 | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | - | 최고가매각허가결정 |
| 10 | 2025.10.02 | 대금지급기한 | 민사신청과 | - | 미납 |
| 11 | 2026.01.22 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | 14,714,700원 | 유찰 |
| 12 | 2026.02.26 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | 10,300,000원 | 매각 |
| 13 | 2026.03.05 | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | - | 최고가매각허가결정 |
| 14 | 2026.04.10 | 대금지급기한 | 민사신청과 | - | 미납 |
| 15 | 2026.06.11 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | 10,300,000원 | 진행 |
| 16 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 경기도 포천시 동교동 242-1 | 81㎡ | |
| 3 | 토지 | 경기도 포천시 동교동 242-3 | 61㎡ | |
| 4 | 토지 | 경기도 포천시 동교동 242-4 | 96㎡ |
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
3,742만 2,000원
최저매각가격
1,030만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관 101호)
매수신청보증금
103만원(10%)
배당요구종기
2024.01.22
소재지(지번)
경기도 포천시 동교동 242-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 238㎡]
토지 면적
238㎡
전용 면적
81㎡
물건비고
지목: 대
면적: 81㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
927만 2,000원
최저매각가격
1,030만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관 101호)
매수신청보증금
103만원(10%)
배당요구종기
2024.01.22
소재지(지번)
경기도 포천시 동교동 242-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 238㎡]
토지 면적
238㎡
전용 면적
61㎡
물건비고
지목: 대
면적: 61㎡
06
물건기본정보(4/3)
물건번호
4
물건용도
대
감정평가액
1,459만 2,000원
최저매각가격
1,030만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관 101호)
매수신청보증금
103만원(10%)
배당요구종기
2024.01.22
소재지(지번)
경기도 포천시 동교동 242-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 238㎡]
토지 면적
238㎡
전용 면적
96㎡
물건비고
지목: 대
면적: 96㎡
07
특이사항
1. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
2. 일괄매각. 제시외건물 제외
3. 목록2.의 제시외건물로 소유권 행사에 제약을 받을 경우 목록2.의 토지가격은 32,934,140원 임.
4. 2025.02.14.자 감정인의 사실조회 회신에 따라 별지와 같이 감정서 일부가 수정됨
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
일괄매각. 제시외건물 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입11.03.28 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2021-12-29 가압류
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상지는 경기도 포천시 동교동 소재 "차의과학대학교" 남서측 약500미터 지점에 위치하며 인근일대는 기존농촌부락으로 단독주택 및 농경지, 공장, 임야 등이 혼재하여 형성되어 있으며 주위환경 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 일반 대중교통사정 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
공히 부정형의 토지로서 일련번호 (1)은 도로, 일련번호(2)는 제시외 건물부지, 일련번호(3)은 구거, 일련번호(4)는 도로 및 일부 구거로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
공히 세로(가)도로와 한면이 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1-4) 공히
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> ,
성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
일련번호(2)지상에 토지에 영향을 미치는 타인소유 제시외건물 ㉠-㉢이 소재함.(상세내역은 후면 "지적 및 건물개황도" 참조)
7) 기타 참고사항
일련번호(1,3,4)는 공부상 지목이 "대"이나 현황 일련번호(1)은 "도로", 일련번호(3)은 현황 "구거", 일련번호(4)는 "도로" 및 일부"구거"로 이용중임.
8) 임대관계
임대관계 미상임.