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의정부지방법원·2025타경73744·물번 1·진행
경기도 포천시 창수면 가양리 369-2
토지 1388㎡
임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
6,384만원63,848,000원
감정가6,384만원
보증금 (10%)638만원
담당계 경매5계 · 031-828-0328
접수일자 2025.12.03개시결정 2025.12.03매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경73744
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.12.03
개시결정일자
2025.12.03
담당계
경매5계 · 031-828-0328
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 신청인겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.04 | 매각기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | 63,848,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 포천시 창수면 가양리 369-2 | 1256㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 포천시 창수면 가양리 156-2 | 132㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
5,777만 6,000원
최저매각가격
6,384만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:30
매각장소
제2별관 1층 제6호 법정
매수신청보증금
638만 4,800원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
경기도 포천시 창수면 가양리 156-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,388㎡]
토지 면적
1388㎡
전용 면적
1256㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 1256㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
607만 2,000원
최저매각가격
6,384만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:30
매각장소
제2별관 1층 제6호 법정
매수신청보증금
638만 4,800원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
경기도 포천시 창수면 가양리 156-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,388㎡]
토지 면적
1388㎡
전용 면적
132㎡
물건비고
지목: 전
면적: 132㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 목록 2. 농지취득자격증명요함(미제출시 보증금 미반환)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 창수면 가양리 소재 "가양교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 공장, 축사, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량진입 가능하나, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 불편함.
3) 형상 및 이용상태
부정형, 사다리형의 완경사지이며, 현황 도로로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1은 본건 자체가 폭 약 4 미터의 포장도로이며, 기호 2는 인접지와 함께 폭 약 6미터의 포장도로임.
5) 공법상 제한사항
기호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고 제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호)). 기호 2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래 계약에관한허가구역(20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고 제2025- 1058호,포천시공고제2025-2452호)).
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
기호 1, 2의 공부상 지목은 "임야". "전"이나, 현황은 공히 "도로"임.
8) 임대관계
임대관계 : 미상 기 타 : -