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수원지방법원·2025타경1194·물번 1·진행
경기도 용인시 기흥구 마북동 638 교동마을구성자이3차 101동 4층402호
전유 127.83㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
7억 8,600만원786,000,000원
감정가7억 8,600만원
보증금 (10%)7,860만원
담당계 경매10계 · (031)210-1279
접수일자 2025.05.07개시결정 2025.05.08청구금액 540,759,510원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1194
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.07
개시결정일자
2025.05.08
담당계
경매10계 · (031)210-1279
청구금액
540,759,510원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 수원지방법원 제101호법정 | 786,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 수원지방법원 101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 용인시 기흥구 마북동 638 교동마을구성자이3차 101동 4층402호 | 전용 127.83㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
7억 8,600만원
최저매각가격
7억 8,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
수원지방법원 제101호법정
매수신청보증금
7,860만원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
경기도 용인시 기흥구 마북동 638
소재지(도로명)
경기도 용인시 기흥구 구교동로118번길 7
상세주소
교동마을구성자이3차 101동 4층402호
토지 면적
-
전용 면적
127.83㎡
물건비고
철근콘크리트구조 127.834㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 101동 4층402호 | 전입18.11.16 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-03-30 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 ""구성중학교"" 북동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 아파트단지,다세대주택,근린생활시설,각급학교,골프장 등이 혼재한 지역으로서
주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통조건은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제4층 제402호로서,
(사용승인일 : 2010.03.29.)
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등으로 탐문조사됨.
창호 : 섀시창호.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방(도시가스)에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
완경사 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-28)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
- 임대관계 미상임.
- 본건에 대한 현장조사시 폐문 부재로 인하여 귀 제시목록 및 건축물현황도 등을 종합
참작하였으니 참고 바라며, 응찰시 내부 및 이용관리상태 등을 반드시 재확인하시기 바람.