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대구지방법원·2025타경8932·물번 1·진행
대구광역시 동구 율하동 130-3 동흥네오빌 101동 3층 301호
전유 75.19㎡ · 토지 48.63㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
6,223만원62,230,000원
감정가1억 2,700만원
보증금 (10%)622만원
담당계 경매2계 · 757-6772(구내:772)
접수일자 2025.08.07개시결정 2025.08.11청구금액 41,698,233원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경8932
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.07
개시결정일자
2025.08.11
담당계
경매2계 · 757-6772(구내:772)
청구금액
41,698,233원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 채권자 | ||
| 배당요구권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 입찰법정 | 127,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 88,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 62,230,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 신관지하 2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대구광역시 동구 율하동 130-3 동흥네오빌 101동 3층 301호 | 전용 75.19㎡ 대지권 48.63㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,700만원
최저매각가격
6,223만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
622만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.23
소재지(지번)
대구광역시 동구 율하동 130-3
소재지(도로명)
대구광역시 동구 반야월로22길 16
상세주소
동흥네오빌
토지 면적
48.63㎡
전용 면적
75.19㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2018.06.27. | 전입18.06.27 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 2010.03.22. | 전입10.03.22 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2011-05-24 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 율하동 소재 ""대구안일초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택, 다세대주택 및 소규모 점포 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정 보통시 됩니
다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 건물중 3층 301호 단위세대로
외벽: 몰탈위 페인트
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감
창호: 샷시 창호입니다.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생, 급배수설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
부정형의 토지로 인접지와 등고평탄한 ""다세대주택부지""입니다.
7) 토지의 형상
본건 다세대주택 북측으로 폭 약 8미터, 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접하고
있습니다.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2023-06-30)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제
2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람,
지적재조사사업완료(토지정보과)입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 없습니다.