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수원지방법원·2025타경55447·물번 1·진행
경기도 화성시 영천동 884 동탄파크푸르지오 108동 1층104호
전유 84.94㎡25.69평 · 토지 64.44㎡19.49평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 8,640만원386,400,000원
감정가5억 5,200만원
보증금 (10%)3,864만원
담당계 경매11계 · (031)210-1271
접수일자 2025.04.07개시결정 2025.04.08청구금액 30,878,631원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경55447
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.07
개시결정일자
2025.04.08
담당계
경매11계 · (031)210-1271
청구금액
30,878,631원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 근저당권부질권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 552,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 386,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 영천동 884 동탄파크푸르지오 108동 1층104호 | - | 전용 84.94㎡25.69평 대지권 64.44㎡19.49평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
5억 5,200만원
최저매각가격
3억 8,640만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
3,864만원(10%)
배당요구종기
2025.06.20
소재지(지번)
경기도 화성시 영천동 884
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄대로24가길 7
상세주소
동탄파크푸르지오 108동 1층104호
토지 면적
64.44㎡19.49평
전용 면적
84.94㎡25.69평
물건비고
철근콘크리트구조 84.94㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-05-08 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동에 소재하는 '늘봄초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주변은 아
파트단지, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다
2) 교통상황
본건까지 차량출입 및 접근가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통
입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근(콘크리트평지붕) 19층 공동주택(아파트) 건물중 1층104호로서,
외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅, 일부 석재마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호: 샤시창호 마감하였습니다
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 지역난방(열병합), 승강기, 화재탐지 및 소화설비, 현관출입통제설비, 지하주차장 등 있음.
6) 건물 구조
부정형의 광평수토지를 평탄조성하여 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지내 도로 및 지하주자장을 통한 연계도로 등 있으며 외부공도에 연계됨.
8) 공법상 제한사항
자연녹지지역(동탄2지구), 제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)),
근린공원(동탄2지구)(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로1류(폭
20m~25m)(중(집)1-93)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(중(국)3-96)
(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(화성오산교육지원청)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화
성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택
지개발지구<택지개발촉진법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.