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인천지방법원·2024타경571671·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 용현동 611-68 성산빌라 지하층1호
전유 36.71㎡11.1평 · 토지 24.6㎡7.44평
다세대주택특별매각조건
최저매각가격감정가 대비 24%
1,464만원14,646,000원
감정가6,100만원
보증금 (10%)146만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2024.11.11개시결정 2024.11.13청구금액 55,000,000원매각기일 2026.06.24
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 미추홀구 낙섬동로 73-1
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사건기본내역
사건번호
2024타경571671
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.11
개시결정일자
2024.11.13
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
55,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.28 | 매각기일 | 제219호 법정 | 61,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.28 | 매각기일 | 제219호 법정 | 42,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 29,890,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.11.17 | 매각기일 | 제219호 법정 | 20,923,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 14,646,000원 | 매각 |
| 6 | 2026.02.06 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026.03.16 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매27계 | - | 미납 |
| 8 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 14,646,000원 | 매각 |
| 9 | 2026.04.22 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 10 | 2026.05.26 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매27계 | - | 미납 |
| 11 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 14,646,000원 | 진행 |
| 12 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 용현동 611-68 성산빌라 지하층1호 | - | 전용 36.71㎡11.1평 대지권 24.6㎡7.44평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
6,100만원
최저매각가격
1,464만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
146만 4,600원(10%)
배당요구종기
2025.02.17
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 용현동 611-68
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 낙섬동로 73-1
상세주소
성산빌라 지하층1호
토지 면적
24.6㎡7.44평
전용 면적
36.71㎡11.1평
물건비고
벽돌조
36.71㎡
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특이사항
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1호 전부 | 전입21.02.10 기간21.02.10~23.02.09 확정21.01.04 | 보증금5,500만원 차임미상 배당25.02.17 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건 에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.01.04
- 배당요구일
- 2025.02.17
- 임대기간
- 21.02.10~23.02.09
기준권리 · 2023-05-18 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천용현초등학교" 남측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
벽돌조 슬래브 지붕 3층 건물 내 제지하층 제1호로서,
외벽 : 벽돌 및 모르타르위페인팅 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본 건 동측의 "낙섬동로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
- 본 건은 공부상 "제지하층 제1호"로 등재되어 있으나 현황 현관표기는 "B01"로 표기되어 있는 바 경매 참여 및 진행시 재확인하시기 바람.
- 임대관계는 미상임.