1 / 7
전주지방법원 군산지원·2025타경384·물번 1·진행
전북특별자치도 익산시 남중동 458-38 가동 1층103호
전유 71.28㎡
연립주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
3,290만원32,900,000원
감정가3,290만원
보증금 (10%)329만원
담당계 경매3계 · 063-450-5163
접수일자 2025.04.24개시결정 2025.04.25청구금액 7,407,596원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경384
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.24
개시결정일자
2025.04.25
담당계
경매3계 · 063-450-5163
청구금액
7,407,596원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 32,900,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전북특별자치도 익산시 남중동 458-38 가동 1층103호 | 전용 71.28㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
3,290만원
최저매각가격
3,290만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
101호 입찰법정
매수신청보증금
329만원(10%)
배당요구종기
2025.07.22
소재지(지번)
전북특별자치도 익산시 남중동 458-38
소재지(도로명)
전북특별자치도 익산시 선화로 168-3
상세주소
가동 1층103호
토지 면적
-
전용 면적
71.28㎡
물건비고
시멘벽돌조
71.28㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 가동 1층103호 | 전입15.08.31 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2007-12-07 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 익산시 남중동 소재 ""이리서초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생
활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위환견은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
일련번호1) - 시멘벽돌조 슬래브지붕 3층 중 제가동 제1층 제103호로서,
외 벽 : 벽돌치장 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창 호 : 목재 및 새시창호임.
4) 토지의 용도
일련번호1) - 연립주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 급·배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 설치되어있음.
6) 건물 구조
5필지 일단의 부정형 토지로서, 기준시점일 현재 ""연립주택부지"" 로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 폭 약 8미터의 아스팔트포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
458-38, 458-70번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(2024-08-16)
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리
구역(2020-02-17)
458-87,464-6, 464-7번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-02-17)
9) 기타 참고사항
458-38, 464-6, 464-7번지는 귀 제시목록 및 공부상 ""전"" 이나, 현황 일단의 ""대"" 임.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : --