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광주지방법원·2025타경34694·물번 1·진행
광주광역시 광산구 오선동 270-78
토지 1220.3㎡
공장용지지분매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3,308만원33,086,000원
감정가4,726만원
보증금 (10%)330만원
담당계 경매7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.12.17개시결정 2025.12.22청구금액 79,432,970원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경34694
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.17
개시결정일자
2025.12.22
담당계
경매7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
79,432,970원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 입찰법정 | 47,265,600원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 입찰법정 | 33,086,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 광주광역시 광산구 오선동 270-78 | 1220.3㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
4,726만 5,600원
최저매각가격
3,308만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
330만 8,600원(10%)
배당요구종기
2026.03.16
소재지(지번)
광주광역시 광산구 오선동 270-78
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 1,220.3㎡]
토지 면적
1220.3㎡
전용 면적
1220.3㎡
물건비고
지목: 공장용지
면적: 1220.3㎡
지분: 공유자 에스엠티 주식회사의 지분 122030분의 13740 전부
07
특이사항
- 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
- 공부상 '공장용지'이나, 현황 '도로'임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 오선동 소재 "하남산단6번로 사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 공장이 주를 이루는 산업단지로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
평지대내 세장형의 토지로, 도로로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 왕복 6차선의 포장도로가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
일반공업지역 , 지구단위계획구역(2019-11-01) , 대로3류(폭 25m~30m)(2019-12-27)(접합),재생사업지구(2017-11-27)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지방산업단지(2020-10-07)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
본건 지목은 공부상 '공장용지' 이나, 현황은 '도로' 임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.