1 / 7
의정부지방법원 고양지원·2025타경2893·물번 1·진행
경기도 고양시 덕양구 지축동 724-56 헤리티지 13동 2층202호
전유 79.53㎡24.06평 · 토지 61.28㎡18.54평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 139만원201,390,000원
감정가4억 1,100만원
보증금 (10%)2,013만원
담당계 경매15계 · 031-920-6336
접수일자 2025.06.02개시결정 2025.06.23청구금액 420,000,000원매각기일 2026.06.25
01
사건기본내역
사건번호
2025타경2893
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.02
개시결정일자
2025.06.23
담당계
경매15계 · 031-920-6336
청구금액
420,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 411,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 287,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 201,390,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 덕양구 지축동 724-56 헤리티지 13동 2층202호 | - | 전용 79.53㎡24.06평 대지권 61.28㎡18.54평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
4억 1,100만원
최저매각가격
2억 139만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,013만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 지축동 724-56
소재지(도로명)
경기도 고양시 덕양구 삼송로 297-5
상세주소
헤리티지 13동 2층202호
토지 면적
61.28㎡18.54평
전용 면적
79.53㎡24.06평
물건비고
철근콘크리트구조 79.53㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 부 전부 | 전입21.10.06 기간미상 확정21.09.13 | 보증금4억 2,000만원 차임미상 배당25.08.12 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자임. 을구 3번 주택임차권등기권자로 등기일은 2023.10.10.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.09.13
- 배당요구일
- 2025.08.12
기준권리 · 2025-06-23
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 ""삼송역(지하철 3호선)"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재된 지역 내 부동산(구분건물)으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본 건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 삼송역(지하철 3호선)이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 기타지붕 3층 건물 내 제2층 제202호로서,
(사용승인일 : 2018.08.30)
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샤시창호임.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(내부구조도 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비 , 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본 건은 남동측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송취락), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
<등기사항전부증명서상>
주택임차권(2023.10.04 임차권등기명령(2023카임5719), 임차권자 : 손민지, 임차
보증금 : 420,000,000원) 설정되어 있음.






