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광주지방법원 순천지원·2025타경52022·물번 1·진행
전라남도 여수시 묘도동 947-7
토지 270㎡81.68평 · 건물 50.9㎡15.4평
대지특별매각조건우선매수신고제시외 건물지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2,860만원28,604,000원
감정가4,086만원
보증금 (10%)286만원
담당계 경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
접수일자 2025.09.05개시결정 2025.09.11청구금액 31,298,630원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52022
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.05
개시결정일자
2025.09.11
담당계
경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
청구금액
31,298,630원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 점유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.09 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 40,862,620원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.30 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 28,604,000원 | 매각 |
| 3 | 2026.04.06 | 매각결정기일 | 경매법정(제108호) | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026.05.13 | 대금지급기한 | 민사신청과 경매4계 | - | 미납 |
| 5 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 28,604,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 경매법정(제108호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 여수시 묘도동 947-7 | 대 | 270㎡81.68평 | |
| 2 | 건물 | 전라남도 여수시 묘도동 1049 | - | 50.9㎡15.4평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3,375만원
최저매각가격
2,860만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
286만 400원(10%)
배당요구종기
2025.12.09
소재지(지번)
전라남도 여수시 묘도동 1049
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 270㎡] [건물 50.9㎡]
토지 면적
270㎡81.68평
전용 면적
270㎡81.68평
물건비고
지목: 대
면적: 270㎡
지분: 공유자 김영도 지분 2분의 1전부
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물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
509만원
최저매각가격
2,860만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
286만 400원(10%)
배당요구종기
2025.12.09
소재지(지번)
전라남도 여수시 묘도동 1049
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 270㎡] [건물 50.9㎡]
토지 면적
270㎡81.68평
전용 면적
50.9㎡15.4평
물건비고
2호
목조 스레트지붕 단층 주택
50.9㎡
07
특이사항
일괄매각, 제시외 건물 포함한 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입96.07.01 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
기준권리 · 2024-11-18
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 묘도동 소재 '묘도동주민센터' 남동측 인근에 위치하며. 주위는 해안 임야, 농경지, 주택지대임.
2) 교통상황
본건 동측 근거리에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형으로 주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북동측으로 소로에 접함.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역임.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
목조 강판기와지붕 단층으로, 외벽 : 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 마감. 창호 : 샤시임.
2) 토지의 용도
주거용으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
4) 기타 참고사항
별지 '지적및건물개황도' 참조.
5) 기타 참고사항
건물 소재지인 1049번지는 토지대장상 2019. 08. 07.자로 지적재조사로 폐쇄되었으며, 현황은 947-7번지상에 소재하며, 공부상 지붕은 스레트지붕이나 현황 강판기와지붕임. 묘도동 1049번지 건축물대장에 시멘블록조 창고 165.29㎡가 등재되어 있으나 현황 묘도동 947-18번지상에 소재하는 것으로 추정되어 평가외 하였음(별지 건축물대장 참조).
6) 임대관계
임대관계는 미상임.