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대구지방법원·2025타경8000·물번 1·진행
대구광역시 남구 대명동 1638-16 1,2층1호
전유 36.83㎡11.14평 · 토지 62㎡18.76평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 34%
4,939만원49,392,000원
감정가1억 4,400만원
보증금 (10%)493만원
담당계 경매6계 · 053-757-6776
접수일자 2025.04.29개시결정 2025.04.30청구금액 45,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경8000
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.29
개시결정일자
2025.04.30
담당계
경매6계 · 053-757-6776
청구금액
45,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.19 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 144,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.20 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 100,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.22 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 70,560,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 49,392,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대구광역시 남구 대명동 1638-16 1,2층1호 | - | 전용 36.83㎡11.14평 대지권 62㎡18.76평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 4,400만원
최저매각가격
4,939만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
493만 9,200원(10%)
배당요구종기
2025.07.11
소재지(지번)
대구광역시 남구 대명동 1638-16
소재지(도로명)
대구광역시 남구 두류공원로5길 37-3
상세주소
1,2층1호
토지 면적
62㎡18.76평
전용 면적
36.83㎡11.14평
물건비고
2층의 제시목록상 용도가 '대중음식점'이나 현황은 '주택'임.
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특이사항
2층의 제시목록상 용도가 '대중음식점'이나 현황은 '주택'임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-08-21 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 ""대구지하철1호선 안지랑역"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근린상가, 아파트, 다가구주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통편은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 및 세멘벽돌조 슬라브지붕 2층 건 중 1, 2층 1호 단위점포(세대)(지하 포함)로서
외벽 :몰탈위 페인팅,
내벽 :몰탈위 페인팅, 벽지도배 등 마감,
바닥 : 장판지 등 마감,
창호 ; 목재 및 알미늄 새시 창호임.
4) 토지의 용도
지하 및 1, 2층 제1호로서
지하 : 대피실,
1층 : 소매점,
2층 : 주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생, 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음.
6) 건물 구조
본건 토지는 세장형이며, 인접도로와 대체로 평탄하고 주상용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
서측으로 폭 약 4~5미터의 보도블럭 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
대명동 1638-16 :근린상업지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
본건 구분건물의 2층의 제시목록상 용도가 '대중음식점'이나 현황은 '주택'임.
10) 임대관계
임대관계 : 임대 중인것으로 탐문되나 임대 내역은 미상임.
기타 : 없음.