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전주지방법원·2025타경32032·물번 1·진행
전북특별자치도 김제시 봉남면 종덕리 235
토지 7156㎡2164.69평
전농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 9,048만원190,485,000원
감정가2억 7,212만원
보증금 (10%)1,904만원
담당계 경매2계 · 259-5532(구내:5532)
접수일자 2025.12.11개시결정 2025.12.15청구금액 224,146,570원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경32032
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.11
개시결정일자
2025.12.15
담당계
경매2계 · 259-5532(구내:5532)
청구금액
224,146,570원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제101호 법정 | 272,122,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 190,485,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 김제시 봉남면 종덕리 235 | 전 | 3924㎡1187.01평 | |
| 2 | 토지 | 전북특별자치도 김제시 봉남면 종덕리 236 | 전 | 1762㎡533.01평 | |
| 3 | 토지 | 전북특별자치도 김제시 봉남면 종덕리 237-1 | 전 | 1470㎡444.68평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 4,518만 8,000원
최저매각가격
1억 9,048만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,904만 8,500원(10%)
배당요구종기
2026.03.16
소재지(지번)
전북특별자치도 김제시 봉남면 종덕리 235
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 7,156㎡]
토지 면적
7156㎡2164.69평
전용 면적
3924㎡1187.01평
물건비고
지목: 전
면적: 3924㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
6,519만 4,000원
최저매각가격
1억 9,048만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,904만 8,500원(10%)
배당요구종기
2026.03.16
소재지(지번)
전북특별자치도 김제시 봉남면 종덕리 235
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 7,156㎡]
토지 면적
7156㎡2164.69평
전용 면적
1762㎡533.01평
물건비고
지목: 전
면적: 1762㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
6,174만원
최저매각가격
1억 9,048만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,904만 8,500원(10%)
배당요구종기
2026.03.16
소재지(지번)
전북특별자치도 김제시 봉남면 종덕리 235
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 7,156㎡]
토지 면적
7156㎡2164.69평
전용 면적
1470㎡444.68평
물건비고
지목: 전
면적: 1470㎡
07
특이사항
일괄매각
농지취득자격증명 필요
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-04-26 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 봉남면 종덕리 소재 「종정마을」 북측 인근에 위치하며, 부근은 농촌마을, 농경지 등으로 형성된 시외곽 농촌지대로서 주변환경은 대체로 한산합니다.
2) 교통상황
본건 기호3)의 북측으로 차량접근 가능하나 김제시 봉남면 외곽에 위치하여, 일반적인 대중교통사정은 양호치 못합니다.
3) 형상 및 이용상태
각 필지는 부정형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄한 '전'으로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호1,2)는 지적상 맹지로서 인접 토지를 통하여 출입하며, 기호3)은 북측으로 약 3~4키터 정도의 포장도로에 각각 접합니다.
5) 공법상 제한사항
각 필지는 생산관리지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 황용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
-임대관계 : 미상입니다. -기 타 : --