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창원지방법원 진주지원·2025타경31084·물번 2·진행
경상남도 산청군 생비량면 화현리 798-1
토지 509㎡153.97평
전농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 70%
1,090만원10,903,000원
감정가1,557만원
보증금 (10%)109만원
담당계 경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
접수일자 2025.07.23개시결정 2025.07.24청구금액 24,209,228원매각기일 2026.07.06
물건
같은 사건 물건 (2)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경31084
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.23
개시결정일자
2025.07.24
담당계
경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
청구금액
24,209,228원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 15,575,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 10,903,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 경상남도 산청군 생비량면 화현리 798-1 | 전 | 509㎡153.97평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1,557만 5,400원
최저매각가격
1,090만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
109만 300원(10%)
배당요구종기
2025.10.14
소재지(지번)
경상남도 산청군 생비량면 798-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 509㎡]
토지 면적
509㎡153.97평
전용 면적
509㎡153.97평
물건비고
지목: 전
면적: 509㎡
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특이사항
-제시외 수목(감정서상'b' 감나무 약30주) 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 수목 매각제외 감안한 금액임.
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
-토지상에 이동용이한 물통(FRP구조)는 매각제외.
-지적도상 맹지이나 인접지를 경유하여 출입가능함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2022-07-14
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건 1)은 경상남도 진주시 미천면 효자리 소재 '정촌경로당' 북동측 인근에 위치하며,
주위는 국도주변 농경지대로서, 주위환경은 보통입니다.
대상물건 2)는 경상남도 산청군 생비량면 화현리 소재 '방화마을회관' 북서측 인근에 위치
하며, 주위는 국도 주변 산간 농경지대로서, 주위환경은 보통입니다
2) 교통상황
대상물건 1),2) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
.
3) 형상 및 이용상태
대상물건 1)은 부정형의 평지로서, 현황 '묵전 및 일부 묘지'로 이용 중입니다.
대상물건 2)는 완경사지세내 부정형의 평지로서, 현황 ""과수원"" 으로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
대상물건 1), 2) 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 출입이 가능합니다.
5) 공법상 제한사항
기호 1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>입니다
기호 2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
기호 1) : 분묘 1기 및 측백나무 2주가 소재합니다.
기호 2) : 감나무 약30주가 소재합니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 별지 '감정평가의 산출근거 및 결정의견'의 '그밖의 사항'란을 참조하시기 바랍니다