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인천지방법원·2025타경509272·물번 1·진행
인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 3동 14층1402호
전유 69.26㎡ · 토지 17.85㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 12%
2,929만원29,293,000원
감정가2억 4,900만원
보증금 (10%)292만원
담당계 경매13계 · 032-860-1613(구내:1613)
접수일자 2025.05.12개시결정 2025.05.26청구금액 246,000,000원매각기일 2026.07.01
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사건기본내역
사건번호
2025타경509272
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.12
개시결정일자
2025.05.26
담당계
경매13계 · 032-860-1613(구내:1613)
청구금액
246,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 249,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제219호 법정 | 174,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.06 | 매각기일 | 제219호 법정 | 122,010,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 85,407,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 59,784,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 41,848,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제219호 법정 | 29,293,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 3동 14층1402호 | 전용 69.26㎡ 대지권 17.85㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 4,900만원
최저매각가격
2,929만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
292만 9,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.29
소재지(지번)
인천광역시 계양구 작전동 679-10
소재지(도로명)
인천광역시 계양구 까치말로6번길 28
상세주소
어반스카이 3동 14층1402호
토지 면적
17.85㎡
전용 면적
69.26㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | (임차인 :강현중 ) 전부 | 전입20.08.24 기간미상 확정20.07.09 | 보증금미상 차임미상 배당25.07.25 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 1402호 전부 | 전입20.08.24 기간2020.8.24.~2022.8.23. 확정20.07.09 | 보증금2억 4,600만원 차임미상 배당25.06.26 | 미상 | |
| 비고 | OOO:- 경매신청채권자이자 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.6.21.임 주식회사 OOO행 (임차인:OOO):임차인 OOO의 임차보증금반환채권의 질권자로서 설정한 금액 235,200,000원에 대하여 권 리신고 및 배당요구신청함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.07.09
- 배당요구일
- 2025.07.25
주거임차인
- 확정일자
- 2020.07.09
- 배당요구일
- 2025.06.26
- 임대기간
- 2020.8.24.~2022.8.23.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-03-12 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 '인천작동초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건물 내 제14층 제1402호로서,
(사용승인일 : 2019.09.04)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등,
창호 : 샤시 창호 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔임.
5) 기타 참고사항
기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 등고평탄한 3필 일단의 사다리형 토지로서 업무시설 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건은 서측으로 중로 및 북측으로 소로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
기호(1)~(3) 공히 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.