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창원지방법원 마산지원·2026타경20027·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산합포구 자산동 205-4
토지 451㎡136.43평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 5,361만원253,618,000원
감정가3억 6,231만원
보증금 (10%)2,536만원
담당계 경매4계 · 055-240-9344
접수일자 2026.01.14개시결정 2026.01.15청구금액 296,350,577원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2026타경20027
사건명
부동산임의경매
접수일자
2026.01.14
개시결정일자
2026.01.15
담당계
경매4계 · 055-240-9344
청구금액
296,350,577원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 362,312,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 253,618,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 205-4 | 대 | 91㎡27.53평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 산71-6 | 임야 | 360㎡108.9평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
7,935만 2,000원
최저매각가격
2억 5,361만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
2,536만 1,800원(10%)
배당요구종기
2026.04.17
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 자산동 205-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 451㎡]
토지 면적
451㎡136.43평
전용 면적
91㎡27.53평
물건비고
지목: 대
면적: 91㎡
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물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
2억 8,296만원
최저매각가격
2억 5,361만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
2,536만 1,800원(10%)
배당요구종기
2026.04.17
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 자산동 205-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 451㎡]
토지 면적
451㎡136.43평
전용 면적
360㎡108.9평
물건비고
지목: 임야
면적: 360㎡
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특이사항
- 일괄매각, 지상에 소재하는 제시외 건물(컨테이너 3동) 등은 매각에서 제외
- 목록 2번 토지는 공부상 '임야'이나, 현황 '나대지(주거나지)' 상태이며, 토지 중 일부가 현황 '도로', 일부 '타인점유'로 보이므로 확인을 요하며 이를 감안하여 감정평가됨.
- 정확한 현황 및 지적경계를 확인하기 위해서는 측량이 필요할 것으로 보임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입25.08.19 기간미상 임차인 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | 김희찬(전입세OOO서상):임대차관계조사내역은 전입세OOO서를 근거로 작성되었음 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 임대기간
- 미상 임차인 미상
기준권리 · 2020-05-14 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 공히, 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 소재 '마산중학교' 북동측 인근에 위 치하며, 주위는 단독주택, 빌라, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건 은 보통시 됨.
2) 교통상황
공히, 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
공히, 부정형 평지로서, 주거나지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호1: 서측으로 세로(가)와 접함. 일련번호2: 서측으로 세로(가), 북측으로 세로(가)와 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
『토지이용계획확인서』상, 일련번호1: 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마산중학교)<교육환경 보호 에 관한 법률> , 일련번호2: 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(마산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.
6) 기타 참고사항
일련번호1,2 지상에 제시외건물3동이 소재함.
7) 기타 참고사항
일련번호2는 공부상 지목이 임야이나 현황 주거나지 상태임.
8) 임대관계
임대관계:미상임. 기 타:일련번호2 토지 중 일부는 현황 도로 및 타인점유부분임.