수원지방법원 성남지원·2024타경70321·물번 1·진행

경기도 광주시 초월읍 도평리 151-1

토지 1483㎡ · 건물 601.98㎡

창고제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
21억 1,617만원2,116,179,560원
감정가21억 1,617만원
보증금 (10%)2억 1,161만원
담당계 경매3계 · (031)737-1323
접수일자 2024.11.25개시결정 2024.11.26청구금액 172,963,739매각기일 2026.06.08
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2024타경70321경기도 광주시 초월읍 도평리 151-22,116,179,560원진행
물번 22024타경70321경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 445-2891,771,000원진행
사진 1
1 / 49
01

사건기본내역

사건번호
2024타경70321
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.25
개시결정일자
2024.11.26
담당계
경매3계 · (031)737-1323
청구금액
172,963,739원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
임차인소유자
근저당권자채권자
지상권자압류권자
임차권자교부권자
채무자겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.30매각기일제3별관 1층 제5호법정2,116,179,560원변경
22026.06.08매각기일제3별관 1층 제5호법정2,116,179,560원진행
32026.06.15매각결정기일제3별관 1층 제5호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경기도 광주시 초월읍 도평리 151-1494㎡
2건물경기도 광주시 초월읍 도평리 151-1601.98㎡
3토지경기도 광주시 초월읍 도평리 151-2989㎡
06

물건기본정보(1/3)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
10억 3,246만원
최저매각가격
21억 1,617만 9,560원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
2억 1,161만 7,956원(10%)
배당요구종기
2025.01.27
소재지(지번)
경기도 광주시 초월읍 도평리 151-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,483㎡] [건물 601.98㎡]
토지 면적
1483㎡
전용 면적
494㎡
물건비고
지목: 대 면적: 494㎡
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
1억 4,950만 6,560원
최저매각가격
21억 1,617만 9,560원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
2억 1,161만 7,956원(10%)
배당요구종기
2025.01.27
소재지(지번)
경기도 광주시 초월읍 도평리 151-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,483㎡] [건물 601.98㎡]
토지 면적
1483㎡
전용 면적
601.98㎡
물건비고
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설(대중음식점) 1층 194.94㎡ 2층 189.0㎡ 3층 189.0㎡ 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층창고 25.08㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층변 소 3.96㎡
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
9억 2,174만 8,000원
최저매각가격
21억 1,617만 9,560원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
2억 1,161만 7,956원(10%)
배당요구종기
2025.01.27
소재지(지번)
경기도 광주시 초월읍 도평리 151-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,483㎡] [건물 601.98㎡]
토지 면적
1483㎡
전용 면적
989㎡
물건비고
지목: 답 면적: 989㎡
07

특이사항

일괄매각. 제시외 건물 포함 3번(농지) 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 1번 지상에 LPG가스공급설비 등은 2번 건물에 포함하여 평가 2번 건물: 1층과 2층 근린생활시설로서 현황 공실임 3층 현황은 주택임(301호~308호) 공부상 1층 창고(25.08㎡), 변소(3.96㎡) 현황은 '멸실'됨 3번 지목은 '답'이나 현황은 자연림 및 일부 '묵전', 2번 건물에 인접토지로 주차장 또는 부속토지로 이용함 위 토지의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2023-04-17
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1),(2) : 본건은 경기도 광주시 초월읍 도평리 소재 "광주도평초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 및 농지 등 이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 기호(3)-(5) : 본건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 "엘티혁신학교" 북동측 인 근에 위치하며, 주위는 단독주택, 학교, 임야, 농지 등이 소재하는 지 역으로서 제반 주위 환경은 보통입니다.
2) 교통상황
기호(1),(2) : 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 제반 대중교통사정은 보통시됩니다. 기호(3)-(5) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리 등을 고려할시 대중교통사정은 다소 불편시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 저지로서 현황 상업용 건부지로 이용중입니다. 기호(2) : 부정형의 토지로서 일부는 기호(1) 토지의 부속토지로 이용중이며, 일부 저 지입니다. 기호(3) : 부정형 완경사의 토지로서 현황 자연림 및 일부 "묵전"으로 이용중입니다. 기호(4),(5) : 부정형 완경사의 토지로서 현황 "묵전"으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 남측으로 로폭 10m 내외 도로와 접하며, 서측의 진입로를 통하여 출입합니 다. 기호(2) : 남측으로 로폭 약10m 내외의 도로와 접합니다. 기호(3) :북측으로 로폭 약4m 내외으 포장도로와 접합니다. 기호(4),(5) : 서측으로 로폭 약4m 내외의 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 계획관리지역, 성장관리획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 자 연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역입니다. 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특 별대책지역입니다. 기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준 보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역입니다. 기호(4) : 보전관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역 (일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설 립승인지역, 특별대책지역입니다. 기호(5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준 보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역입니다.
6) 기타 참고사항
본건 기호(1),(2) 지상에 제시외 건물 ㉠-㉦이 소재하는 바, 이를 개략적으로 구적하여 평가하였으며, 기호(3) 지상에 컨테이너 2개동이 소재하나, 이동의 가능성 등을 고려하여 "평가외" 하였습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
미상입니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층(사용승인일: 1988.08.06)으로 외 벽 : 샌트스톤 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 페인팅, 타일 등 마감. 바 닥 : 장판 및 타일 등 마감. 창 호 : 섀시창호임.
2) 토지의 용도
1, 2층 : 근린생활시설로서 현황 공실입니다. 3층 : 현황 주택입니다.
3) 기타 참고사항
위생 및 냉난방설비 위생설비, 급·배수설비 및 3층에 가스보일러난방설비 등 되어 있습니다. 기타 설비 --
4) 기타 참고사항
--
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
--
조미희 · 정성순 · 작성 2024.12.11
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