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울산지방법원·2025타경12496·물번 1·진행
경상남도 양산시 하북면 지산리 7-23
토지 423㎡127.96평 · 건물 1407.99㎡425.92평
숙박시설제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
14억 1,598만원1,415,984,550원
감정가14억 1,598만원
보증금 (10%)1억 4,159만원
담당계 경매3계 · 052-216-8263(구내:8263)
접수일자 2025.09.05개시결정 2025.09.29청구금액 965,589,964원매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경12496
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.05
개시결정일자
2025.09.29
담당계
경매3계 · 052-216-8263(구내:8263)
청구금액
965,589,964원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.01 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 1,415,984,550원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경상남도 양산시 하북면 지산리 7-23 | - | 1407.99㎡425.92평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 양산시 하북면 지산리 7-23 | 대 | 423㎡127.96평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
숙박시설
감정평가액
6억 7,862만 6,550원
최저매각가격
14억 1,598만 4,550원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
1억 4,159만 8,455원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
경상남도 양산시 하북면 지산리 7-23
소재지(도로명)
경상남도 양산시 통도8길 8
상세주소
[토지 대 423㎡] [건물 1,407.99㎡]
토지 면적
423㎡127.96평
전용 면적
1407.99㎡425.92평
물건비고
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하실부
4층 근린생활시설 (노래연습장)및
숙박시설(여관)
1층 285.66㎡
2층 286.71㎡
3층 286.71㎡
4층 286.71㎡
지하실 262.2㎡
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물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
7억 2,333만원
최저매각가격
14억 1,598만 4,550원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
1억 4,159만 8,455원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
경상남도 양산시 하북면 지산리 7-23
소재지(도로명)
경상남도 양산시 통도8길 8
상세주소
[토지 대 423㎡] [건물 1,407.99㎡]
토지 면적
423㎡127.96평
전용 면적
423㎡127.96평
물건비고
지목: 대
면적: 423㎡
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특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서 중 '지적 및 건물개황도'에 나타나는 (ㄱ)~(ㅁ)) 포함
2. 본건 건물 지하1층은 공부상 근린생활시설(노래연습장)이나, 현황은 주차장으로 이용중임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 1999-12-23 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 하북면 지산리에 소재하는 토지로서, "보광고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전답의 농경지, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
본건은 인접 필지 및 인접 도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남서측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
일반상업지역, 고도지구 (15m이하), 소로1류 (폭 10m~12m) (접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2016.07.06.) 외벽 : 몰탈위페인트 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시창호 등
2) 토지의 용도
숙박시설로 이용중이며 기준시점 현재 휴업중이며, 지하층의 경우 침수된 상태인바, 경매진행시 참고하시기 바람.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어있음.
4) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 (ㄱ) ~ (ㅁ)이 소재함.
5) 기타 참고사항
본건 일련번호(가) 지하1층은 공부상 근린생활시설(노래연습장)이나, 현황 주차장으로 이용중임.
6) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 숙박시설로 이용중이며 기준시점 현재 휴업중이며, 지하층의 경우 침수된 상태인바, 경매진행시 참고하시기 바람.