1 / 7
울산지방법원·2025타경11977·물번 1·진행
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1678-3 울산역신도시동문디이스트 301동 1층112호
전유 43.03㎡ · 토지 16.12㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 5,410만원254,100,000원
감정가3억 6,300만원
보증금 (10%)2,541만원
담당계 경매5계 · (052)216-8265(구내:8265)
접수일자 2025.06.13개시결정 2025.06.16청구금액 216,359,079원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11977
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.13
개시결정일자
2025.06.16
담당계
경매5계 · (052)216-8265(구내:8265)
청구금액
216,359,079원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.14 | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 363,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 254,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 133호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1678-3 울산역신도시동문디이스트 301동 1층112호 | 전용 43.03㎡ 대지권 16.12㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 6,300만원
최저매각가격
2억 5,410만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
133호 경매 법정
매수신청보증금
2,541만원(10%)
배당요구종기
2025.09.12
소재지(지번)
울산광역시 울주군 삼남읍 1678-3
소재지(도로명)
울산광역시 울주군 울산역로 274
상세주소
울산역신도시동문디이스트
토지 면적
16.12㎡
전용 면적
43.03㎡
물건비고
철근콘크리트구조 43.031㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 삼남초등학교 북동측 인근에 위치하며
주위는 아파트, 근린생활시설, 주거나지, 근린공원, 하천 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
차량 진출입 가능하며 인근에 시내버스정류장과 KTX울산역이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물 내 1층 112호로서,
외벽 : 화강석버너구이, 알루미늄복합판넬
내벽 : 시멘트몰탈미장 위 수성페인트
바닥 : 데코타일
창호 : 스텐샷시 강화유리창호
천정 : 무석면텍스.
4) 토지의 용도
근린생활시설 용도임.
5) 기타 참고사항
공동위생설비, 급배수설비, 도시가스배관설비, 시스템에어컨(2EA), 화재탐지 및 경보
설비, TV공시청설비, DATA설비, 소화전, 스프링쿨러, CCTV, 승강기, 자동출입문, 지
하주차장설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
가로장방형 평지로서 주상복합 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남서측으로 폭 40M 정도의 아스팔트 및 보도블록포장도로에, 남동측으로 폭 25M 정도
의 아스팔트 및 보도블록포장도로에, 북동측으로 폭 20M 정도의 아스팔트 및 보도블
록포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
--
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 수차례 방문하였으나 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하
여 관련공부, 인근 유사물건, 인근 주민에의 탐문결과 등를 토대로 일
반적인 이용상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행 시 별도로 확인하
시기 바랍니다.