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대전지방법원 천안지원·2025타경12273·물번 1·진행
충청남도 아산시 배방읍 장재리 1721 코아루테크노시티오피스텔 9층925호
전유 23.64㎡7.15평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
8,820만원88,200,000원
감정가1억 2,600만원
보증금 (10%)882만원
담당계 경매2계 · (041)620-3072
접수일자 2025.08.22개시결정 2025.08.25청구금액 110,000,000원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12273
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.22
개시결정일자
2025.08.25
담당계
경매2계 · (041)620-3072
청구금액
110,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 126,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 88,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1721 코아루테크노시티오피스텔 9층925호 | - | 전용 23.64㎡7.15평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 2,600만원
최저매각가격
8,820만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
882만원(10%)
배당요구종기
2025.11.26
소재지(지번)
충청남도 아산시 배방읍 1721
소재지(도로명)
충청남도 아산시 희망로46번길 8
상세주소
코아루테크노시티오피스텔
토지 면적
-
전용 면적
23.64㎡7.15평
물건비고
철근콘크리트구조 23.64㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-01-07 전세권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 ""아산역"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은
양호한 편입니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통사정은 양호한 편입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상20층 건물 내 제9층 제925호 로서,
(사용승인일: 2021.09.24)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 석재 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 등 인테리어 마감 등,
창호 : 샤시창호입니다.
4) 토지의 용도
대상물건은 ""업무시설(오피스텔)""로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 난방설비(지역난방), 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
세장형 평지로서, ""주상복합용건부지""로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
서측으로 광로, 북측 및 동측으로 중로와 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방),
광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합)
가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
택지개발지구<택지개발촉진법>
중점경관관리구역(아산신도시)
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
기타:없습니다.
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