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전주지방법원·2025타경31220·물번 1·진행
전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 336-6 현대아파트 105동 2층208호
전유 59.97㎡ · 토지 32.47㎡
아파트대항력선순위지분매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1,386만원13,867,000원
감정가2,830만원
보증금 (10%)138만원
담당계 경매6계 · 063-259-5536(구내:536)
접수일자 2025.05.13개시결정 2025.05.15청구금액 399,111,466원매각기일 2026.06.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경31220
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.13
개시결정일자
2025.05.15
담당계
경매6계 · 063-259-5536(구내:536)
청구금액
399,111,466원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 공유자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.09 | 매각기일 | 신청사 제101호법정 | 28,300,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.20 | 매각기일 | 신청사 제101호법정 | 19,810,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각기일 | 신청사 제101호법정 | 13,867,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 신청사 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 336-6 현대아파트 105동 2층208호 | 전용 59.97㎡ 대지권 32.47㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2,830만원
최저매각가격
1,386만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
신청사 제101호법정
매수신청보증금
138만 6,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 336-6
소재지(도로명)
전북특별자치도 전주시 완산구 소대배기로 33
상세주소
현대아파트
토지 면적
32.47㎡
전용 면적
59.97㎡
물건비고
철근콘크리트 벽식구조
59.970㎡
07
특이사항
지분매각 (공유자우선매수 1회 제한)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.08.09 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 임차인에 대한 정보는 현황조사보고서에 첨부된 전입세대확인서에 기재된 내용에 근거하며 권리신고가 없어 점유 여부는 불확실하나 전입일자가 2024. 8. 9.로 대항력 여지 있음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-12-03 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 소재 '신성초등학교' 남측 인근에 위치하고
주위는 중.고층 규모의 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역임.
2) 교통상황
본건까지 제 차량의 출입이 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은
무난한 편임.
3) 기타 참고사항
가)철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 20층 중 2층 208호로서,
- 외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감
- 내 벽 : 세멘몰탈위 벽지도배 등 마감
- 창 호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
아파트 1세대로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급,배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형 평지로 현황 아파트부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남서측을 접한 폭 약20미터 내외의 아스팔트포장도로를 통하여 차량의 진출입이 용이함.
8) 공법상 제한사항
- 평화동2가 336-6 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)
(저촉), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 상대보호구역(신성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>산림 하천 전원개발
항목은 관련부서 확인협의.
- 평화동2가 338-8 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)
(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
<추가기재>산림 하천 전원개발항목은 관련부서 확인협의.
- 평화동2가 791-19 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)
(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
<추가기재>산림 하천 전원개발항목은 관련부서 확인협의.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
미상임.