대구지방법원·2025타경8154·물번 1·진행

경상북도 영천시 화산면 연계리 337-1

토지 2133㎡ · 건물 848.1㎡

공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 9,192만원391,924,300원
감정가3억 9,192만원
보증금 (10%)3,919만원
담당계 경매7계 · 053-757-6777(구내:777)
접수일자 2025.05.19개시결정 2025.05.20청구금액 316,000,000원매각기일 2026.06.11
사진 1
1 / 23
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경8154
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.19
개시결정일자
2025.05.20
담당계
경매7계 · 053-757-6777(구내:777)
청구금액
316,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 8유형
구분성명구분성명
교부권자채권자
채무자겸소유자임차인
가압류권자압류권자
배당요구권자기타
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 2회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.11매각기일신관 지하2층 입찰법정391,924,300원진행
22026.06.18매각결정기일신관 지하2층 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1토지경상북도 영천시 화산면 연계리 337-11531㎡
2토지경상북도 영천시 화산면 연계리 337-6602㎡
3건물경상북도 영천시 화산면 연계리 337-1848.1㎡
4기타영천시 화산면 가일길 20-11 (연계리 337-1, 337-6) 토지 및 건물 기계기구목록 대구지방법원 영천등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-278호848.1㎡
06

물건기본정보(1/4)

물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
1억 9,596만 8,000원
최저매각가격
3억 9,192만 4,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
3,919만 2,430원(10%)
배당요구종기
2025.07.31
소재지(지번)
영천시 화산면 가일길 20-11 (연계리 337-1, 337-6) 토지 및 건물
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 2,133㎡] [건물 848.1㎡]
토지 면적
2133㎡
전용 면적
1531㎡
물건비고
지목: 공장용지 면적: 1531㎡
06

물건기본정보(2/4)

물건번호
2
물건용도
공장용지
감정평가액
7,705만 6,000원
최저매각가격
3억 9,192만 4,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
3,919만 2,430원(10%)
배당요구종기
2025.07.31
소재지(지번)
영천시 화산면 가일길 20-11 (연계리 337-1, 337-6) 토지 및 건물
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 2,133㎡] [건물 848.1㎡]
토지 면적
2133㎡
전용 면적
602㎡
물건비고
지목: 공장용지 면적: 602㎡
06

물건기본정보(3/4)

물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
1억 1,097만 5,700원
최저매각가격
3억 9,192만 4,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
3,919만 2,430원(10%)
배당요구종기
2025.07.31
소재지(지번)
영천시 화산면 가일길 20-11 (연계리 337-1, 337-6) 토지 및 건물
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 2,133㎡] [건물 848.1㎡]
토지 면적
2133㎡
전용 면적
848.1㎡
물건비고
철골조 샌드위치 판넬지붕 단층공장 660㎡ 부속1 강파이프구조 샌드위치판넬지붕 단층 부속창고 188.1㎡
06

물건기본정보(4/4)

물건번호
4
물건용도
공장
감정평가액
555만원
최저매각가격
3억 9,192만 4,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
3,919만 2,430원(10%)
배당요구종기
2025.07.31
소재지(지번)
영천시 화산면 가일길 20-11 (연계리 337-1, 337-6) 토지 및 건물
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 2,133㎡] [건물 848.1㎡]
토지 면적
2133㎡
전용 면적
-
물건비고
0 일괄매각.
07

특이사항

입찰 전 확인
0 일괄매각. 제시외 건물 포함 0 목록3 중 부속창고는 공부상 "샌드위치판넬지붕"으로 등재되어 있으나, 실제 "강판지붕"임 0 제시외 건물 중 기호(ㄷ)일부 및 기호(ㄹ) 전체는 의뢰외 지상인 "연계리 337-2번지"에 소재 0 이동 용이한 컨테이너는 매각 제외 0 본건 일부 지상에 폐기물 등이 소재함 0 기계기구(수전설비) 정상 가동 여부 확인 불가능
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1공장임차인2,133 M2
전입23.07.14
기간미상
확정미상
보증금7,000만원
차임150만원
배당미상
미상
2임차인전부
전입23.07.14
기간공장 임차인 2023.07.06~2028.07.05 7천만원
확정23.07.14
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
상세 정보 보기
공장임차인
임차인
확정일자
2023.07.14
임대기간
공장 임차인 2023.07.06~2028.07.05 7천만원
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2022-11-11 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 화산면 유성리 소재 ""화산중학교"" 북서측 근거리에 위치하며, 부근일대는 중소규모의 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 인근의 교통여건 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
2필 일단지의 부정형 토지로서, 남서측 하향 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 ""공업용 건부지"" 및 일부 법면(경사지)""입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1,2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부 제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
(3) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, - 기둥 : H-Beam, - 벽체 : 하단부 약 1.2미터는 조적, 여타부분은 판넬 마감, - 바닥 : 콘크리트 마감, - 창호 : 샷시창호입니다. (3-1) 강파이프구조 강판지붕 단층 건물로서, - 벽체 : 강판 마감 및 전면은 무벽체, - 바닥 : 콘크리트 마감입니다.
2) 토지의 용도
(3) 공장(공실), (3-1) 부속창고(공실)
3) 기타 참고사항
기호(3) 건물에는 화재발신기가 설치되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 소유자 미상의 제시외 건물(ㄱ~ㄹ)이 소재하며, 기호(ㄷ) 일부 및 기호(ㄹ)전체는 의뢰외 지상인 ""연계리 337-2번지""에 소재하니, 경매진행시 참고 하시기 바랍니다.
5) 기타 참고사항
기호(3-1) 건물은 공부상 지붕이 ""샌드위치판넬지붕""이나, 실제 ""강판지붕""입니다.
6) 임대관계
(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.
· 작성 2025.06.02
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