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인천지방법원·2025타경514402·물번 1·진행
인천광역시 남동구 만수동 889-11 신승펠리시움 4층403호
전유 68.55㎡20.74평 · 토지 24.19㎡7.32평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 8,400만원184,000,000원
감정가1억 8,400만원
보증금 (10%)1,840만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.12.01개시결정 2025.12.02청구금액 170,000,000원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 남동구 구월말로80번길 26
01
사건기본내역
사건번호
2025타경514402
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.01
개시결정일자
2025.12.02
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
170,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 184,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 만수동 889-11 신승펠리시움 4층403호 | - | 전용 68.55㎡20.74평 대지권 24.19㎡7.32평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 8,400만원
최저매각가격
1억 8,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,840만원(10%)
배당요구종기
2026.02.03
소재지(지번)
인천광역시 남동구 만수동 889-11
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 구월말로80번길 26
상세주소
신승펠리시움 4층403호
토지 면적
24.19㎡7.32평
전용 면적
68.55㎡20.74평
물건비고
철근콘크리트조 68.55㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 4층403호 | 전입25.06.04 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 4층403호 | 전입24.09.25 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.02.01 기간21.02.01~23.05.15 확정21.01.15 | 보증금1억 7,000만원 차임미상 배당26.02.03 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 2. 22. 임 OOOOOO: OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2021.01.15
- 배당요구일
- 2026.02.03
- 임대기간
- 21.02.01~23.05.15
기준권리 · 2022-05-04 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 만수동소재 만수역 서측인근에 위치하며 주위로는 아파트 및 다세대주택,근린생활시설이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 전철역(만수역,모래내시장역)이 소재하여 교통여건은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 4층 403호로서 외벽:드라이비트 마감등. 창호:샤시창호.
4) 토지의 용도
오피스텔임.
5) 기타 참고사항
위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
사다리형 토지를 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건북측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
임대관계:미상임.