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전주지방법원·2025타경31857·물번 1·진행
전북특별자치도 김제시 순동 251-3
토지 165㎡
대지대항력선순위제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 70%
1,697만원16,979,000원
감정가2,425만원
보증금 (10%)169만원
담당계 경매7계 · 063-259-5537(구내:5537)
접수일자 2025.10.29개시결정 2025.11.10청구금액 16,762,406원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31857
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.29
개시결정일자
2025.11.10
담당계
경매7계 · 063-259-5537(구내:5537)
청구금액
16,762,406원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 점유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 24,255,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 16,979,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 김제시 순동 251-3 | 165㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
2,425만 5,000원
최저매각가격
1,697만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
169만 7,900원(10%)
배당요구종기
2026.02.10
소재지(지번)
전북특별자치도 김제시 순동 251-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 165㎡]
토지 면적
165㎡
전용 면적
165㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1.토지만 매각, 토지 남측 일부 타인소유 건물이 점유
2.제시외 건물로 인하여 토지 소유권 행사가 제한 받는 경우 토지의 가액은 23,430,000원(단가 142,000/㎡, 감정평가서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 토지 일부 | 전입21.04.09 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-03-29 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 김제시 순동 소재 ‘순동지방산업단지’ 동측 인근 간선도로변에 접하여 위치하며, 부근은 노변을 따라 공장, 음식점, 농경지 등이 혼재되어 있으며 후면은 농가 및 농경지 등으로 형성된 시외곽 농촌지대로서 주변환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 간선도로변에 위치하여 일반적인 대중교통사정은 비교적 양호한 편입니다.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 지반은 대체로 평탄하며, 현황 "주거나지"입니다.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와, 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다. 본건 토지의 남측 일부를 타인소유 건물이 점유하고 있어 타인소유 건물 점유로 인한 소유권 제한단가를 후첨"감정평가명세표"의 비고란에 기재하였으니 경매 업무 진행 및 입찰 참여시 참고하시기 바랍니다.