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의정부지방법원 남양주지원·2025타경2238·물번 1·진행
경기도 남양주시 오남읍 오남리 765-3 두산아파트 204동 2층201호
전유 84.87㎡25.67평 · 토지 46.23㎡13.98평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 9,670만원196,700,000원
감정가2억 8,100만원
보증금 (10%)1,967만원
담당계 경매8계 · 031-869-4428
접수일자 2025.06.13개시결정 2025.06.16청구금액 249,744,234원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경2238
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.13
개시결정일자
2025.06.16
담당계
경매8계 · 031-869-4428
청구금액
249,744,234원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 281,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 196,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 남양주시 오남읍 오남리 765-3 두산아파트 204동 2층201호 | - | 전용 84.87㎡25.67평 대지권 46.23㎡13.98평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 8,100만원
최저매각가격
1억 9,670만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,967만원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
경기도 남양주시 오남읍 오남리 765-3
소재지(도로명)
경기도 남양주시 진건오남로 781-40
상세주소
두산아파트 204동 2층201호
토지 면적
46.23㎡13.98평
전용 면적
84.87㎡25.67평
물건비고
철근콘크리트조
84.87㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 201호 | 전입22.04.01 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임대차관계 불분명 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-04-01
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 '오남고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 중·소규모의 창고 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 경사스라브지붕 지하1층 지상15층 건물로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지 붙임 및 타일 붙임 등
창호: 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트(방3, 거실, 주방, W.C2 등)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 소재 아파트단지 내·외로 포장도로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(오남2지구) , 소공원(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.