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수원지방법원 여주지원·2025타경31087·물번 1·진행
경기도 이천시 부발읍 죽당리 1549 409동 4층402호
전유 43.77㎡ · 토지 72.06㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,200만원112,000,000원
감정가1억 6,000만원
보증금 (10%)1,120만원
담당계 경매3계 · 031-880-7447
접수일자 2025.03.26개시결정 2025.03.27청구금액 185,000,000원매각기일 2026.06.17
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사건기본내역
사건번호
2025타경31087
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.26
개시결정일자
2025.03.27
담당계
경매3계 · 031-880-7447
청구금액
185,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 임차인 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 160,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 112,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 경매법정(101호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 이천시 부발읍 죽당리 1549 409동 4층402호 | 전용 43.77㎡ 대지권 72.06㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 6,000만원
최저매각가격
1억 1,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
1,120만원(10%)
배당요구종기
2025.07.01
소재지(지번)
경기도 이천시 부발읍 1549
소재지(도로명)
경기도 이천시 죽당로 61-77
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 43.77㎡]
토지 면적
72.06㎡
전용 면적
43.77㎡
물건비고
철근콘크리트구조 43.77㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 402호 전부 | 전입22.08.12 기간2022.8.12.~2024.8.12. 확정22.07.01 | 보증금1억 8,500만원 차임미상 배당25.04.07 | 미상 | |
| 비고 | OOO:경매신청채권자이고, 주택임차권등기일은 2024. 8. 20.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.07.01
- 배당요구일
- 2025.04.07
- 임대기간
- 2022.8.12.~2024.8.12.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 여주시 부발읍 죽당리 소재 ""여주시종합운동장"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 시영 체육시설, 중소규모 공장, 단독주택 등이 혼재하는 계획관리지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 서측 황무로 변에 노선버스 정류장이 위치하여 대중교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다세대주택 중 4층 402호로서
외벽 : 치장타일 및 다공질석재판 붙임
내벽 : 시멘트몰탈위 벽지 및 일부 타일 마감
창호 : 알미늄샷시 창호임
4) 토지의 용도
다세대주택 건물 용지로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 구비됨.
6) 건물 구조
부정형 평탄지로서 다세대주택 용 건물 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
부지 남측으로 폭 약 4m 소로(죽당로)에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역임.
9) 기타 참고사항
없음
10) 임대관계
물건조사시 이해관계인 부재로 임대사항은 미상이며 내부구조도는 집합건축물대장상 건축물현황도에 의거 도시한 것임을 참고하시기 바랍니다.