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인천지방법원·2025타경511838·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 용현동 627-417 에이동 1층101호
전유 34.77㎡10.52평 · 토지 33.44㎡10.12평
다세대주택별도등기
최저매각가격감정가 대비 49%
3,871만원38,710,000원
감정가7,900만원
보증금 (10%)387만원
담당계 경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
접수일자 2025.08.25개시결정 2025.08.28청구금액 60,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경511838
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.25
개시결정일자
2025.08.28
담당계
경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
청구금액
60,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제219호 법정 | 79,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제219호 법정 | 55,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 38,710,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 용현동 627-417 에이동 1층101호 | - | 전용 34.77㎡10.52평 대지권 33.44㎡10.12평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
7,900만원
최저매각가격
3,871만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
387만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.21
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 용현동 627-417
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 매소홀로53번길 12
상세주소
[집합건물 벽돌조
34.77㎡]
토지 면적
33.44㎡10.12평
전용 면적
34.77㎡10.52평
물건비고
벽돌조
34.77㎡
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특이사항
토지에 관하여 별도등기 있으나 본건 부동산은 해당 없음
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입19.11.07 기간19.11.06~24.01.18 확정19.10.16 | 보증금6,000만원 차임미상 배당25.11.07 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.11.15.임 - OOOOOO: OOO): 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2019.10.16
- 배당요구일
- 2025.11.07
- 임대기간
- 19.11.06~24.01.18
기준권리 · 2025-08-28
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '낙섬사거리' 동측 인근에 위치하며 부근은 아파
트 단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
3) 기타 참고사항
벽돌조 슬래브지붕 3층 중 1층 101호로서,
외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감.
창호: 하이샷시 창호입니다.
4) 토지의 용도
'다세대주택' 입니다.
5) 기타 참고사항
급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
세장형 유사 토지를 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
북서측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한
에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10
-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한
허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)).
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상처리하였습니다.