창원지방법원 통영지원·2024타경5655·물번 1·진행

경상남도 거제시 하청면 유계리 산86

토지 4995㎡

임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 31%
1억 7,716만원177,164,000원
감정가5억 6,493만원
보증금 (10%)1,771만원
담당계 경매6계 · 055-640-8594
접수일자 2024.12.27개시결정 2025.01.09청구금액 1,259,985,214매각기일 2026.08.10
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2024타경5655
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.27
개시결정일자
2025.01.09
담당계
경매6계 · 055-640-8594
청구금액
1,259,985,214원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채무자교부권자
채권자가압류권자
소유자근저당권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.09.22매각기일2층 210호 경매법정564,937,000원유찰
22025.11.03매각기일2층 210호 경매법정451,950,000원유찰
32025.12.08매각기일2층 210호 경매법정361,560,000원변경
42026.03.16매각기일2층 210호 경매법정361,560,000원유찰
52026.04.20매각기일2층 210호 경매법정253,092,000원변경
62026.06.01매각기일2층 210호 경매법정253,092,000원유찰
72026.08.10매각기일2층 210호 경매법정177,164,000원진행
82026.08.18매각결정기일2층 210호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경상남도 거제시 하청면 유계리 산861358㎡
2토지경상남도 거제시 하청면 유계리 산88186㎡
3토지경상남도 거제시 하청면 유계리 산893451㎡
06

물건기본정보(1/3)

물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 5,209만 6,000원
최저매각가격
1억 7,716만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.08.10 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1,771만 6,400원(10%)
배당요구종기
2025.03.21
소재지(지번)
경상남도 거제시 하청면 유계리 산86
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 4,995㎡]
토지 면적
4995㎡
전용 면적
1358㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 1358㎡
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
2,287만 8,000원
최저매각가격
1억 7,716만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.08.10 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1,771만 6,400원(10%)
배당요구종기
2025.03.21
소재지(지번)
경상남도 거제시 하청면 유계리 산86
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 4,995㎡]
토지 면적
4995㎡
전용 면적
186㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 186㎡
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
3억 8,996만 3,000원
최저매각가격
1억 7,716만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.08.10 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1,771만 6,400원(10%)
배당요구종기
2025.03.21
소재지(지번)
경상남도 거제시 하청면 유계리 산86
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 4,995㎡]
토지 면적
4995㎡
전용 면적
3451㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 3451㎡
07

특이사항

- 일괄매각. - 건축신고 수리되어 토목공사 진행 후 중단, 장기간 방치된 상태임. 공사의 진행 정도 감안하여 평가한 금액임. 허가의 존속 여부등 관련사항 관할 관청에 확인하기 바람. - 공부상 지목 ‘임야’이나 현황 대부분 ‘잡종지’, 일부 '도로'로 이용 중임. - 지적 경계가 불분명한 바, 명확한 경계 확정은 측량 요함. - [목록2]지상 및 인근 필지 경계에 마을 취수원(물탱크) 소재함.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2015-06-05 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 하청면 유계리 소재 "서편소류지" 서측 인근에 위치하며, 부근으로는 농경지, 순수임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건은 차량의 접근이 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
공히 부정형 완경사지의 토지로서, 토목공사가 중단된 "잡종지" 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,2)는 동측으로 공도(약 3m내,외)와 접하며, 기호(3)은 지적도상 맹지이나 본건내 약 6m내,외의 포장도로가 개설되어져 있습니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>. 기호(2)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>. 기호(3)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
본건은 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 "잡종지" 상태입니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
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