1 / 11
서울남부지방법원·2025타경13416·물번 1·진행
서울특별시 구로구 개봉동 306-53 대우스위트힐 제4층 제402호
전유 26.04㎡ · 토지 11㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 5,040만원150,400,000원
감정가2억 3,500만원
보증금 (10%)1,504만원
담당계 경매3계 · (02)2192-1333
접수일자 2025.11.19개시결정 2025.11.21청구금액 229,000,000원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경13416
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.19
개시결정일자
2025.11.21
담당계
경매3계 · (02)2192-1333
청구금액
229,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.25 | 매각기일 | 제112호 법정 | 235,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.30 | 매각기일 | 제112호 법정 | 188,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.07 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제112호 법정 | 150,400,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 구로구 개봉동 306-53 대우스위트힐 제4층 제402호 | 전용 26.04㎡ 대지권 11㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 3,500만원
최저매각가격
1억 5,040만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,504만원(10%)
배당요구종기
2026.02.23
소재지(지번)
서울특별시 구로구 개봉동 306-53
소재지(도로명)
서울특별시 구로구 개봉로17다길 62-6
상세주소
대우스위트힐
토지 면적
11㎡
전용 면적
26.04㎡
물건비고
집합건축물대장상 '도시형생활주택(단지형다세대)'으로 등재되어 있음.
07
특이사항
집합건축물대장상 '도시형생활주택(단지형다세대)'으로 등재되어 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 '서울한영대학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설이 소재하며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차랑 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 개봉역, 오류동역(지하철 1호선)이 소재하며 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 8층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2019.04.08) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
단지형다세대주택(방2, 거실 및 주방1, 화장실1)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 있음.
6) 건물 구조
인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 편도2차선 포장도로 및 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
306-53 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 일반철도(저촉), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),건축선 306-16 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 일반철도(저촉), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.