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서울동부지방법원·2025타경51721·물번 1·진행
서울특별시 광진구 화양동 20-5 광진안틸리아101 11층1102호
전유 24.7㎡7.47평 · 토지 7.64㎡2.31평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 4,080만원240,800,000원
감정가3억 100만원
보증금 (10%)2,408만원
담당계 경매2계 · 2204-2406(구내:2406)
접수일자 2025.07.03개시결정 2025.07.09청구금액 312,278,900원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51721
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.03
개시결정일자
2025.07.09
담당계
경매2계 · 2204-2406(구내:2406)
청구금액
312,278,900원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제101호 법정 | 301,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 240,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 광진구 화양동 20-5 광진안틸리아101 11층1102호 | - | 전용 24.7㎡7.47평 대지권 7.64㎡2.31평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 100만원
최저매각가격
2억 4,080만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
2,408만원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
서울특별시 광진구 화양동 20-5
소재지(도로명)
서울특별시 광진구 광나루로12길 7
상세주소
광진안틸리아101
토지 면적
7.64㎡2.31평
전용 면적
24.7㎡7.47평
물건비고
철근콘크리트구조 24.70㎡
07
특이사항
을구 3번 주택임차권등기
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.09.11 기간20.10.20~25.01.18 확정20.09.11 | 보증금3억 1,000만원 차임미상 배당25.09.03 | ||
| 2 | 주거임차권자 | 1102호 24.7㎡ 전부 | 전입20.10.20 기간미상 확정20.09.11 | 보증금3억 1,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:-OOO과 신청채권자 OOO은 부부관계임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.09.11
- 배당요구일
- 2025.09.03
- 임대기간
- 20.10.20~25.01.18
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.09.11
기준권리 · 2025-01-06 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 화양동 소재 ""화양동 주민센터"" 서측에 위치하며, 주위는
다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 일반적인 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이, 근거리에 지하철역
(어린이대공원역) 등 소재하고 있어 제반 교통상황은 무난한 수준임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상12층 건물 내
제11층 제1102호로서,
외벽 : 석재붙임 등 마감,
창호 : 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
공부상 '도시형생활주택 단지형다세대'로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.
6) 건물 구조
4필지 일단의 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서,
공부상 ""업무시설(오피스텔) 및 도시형생활주택단지형다세대"" 건물 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)
(가로구역별 건축물 높이 지정(세부사항은 건축과에 문의)), 대공방어협조구역
(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 등 미상임.