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대전지방법원 공주지원·2025타경20219·물번 1·진행
충청남도 공주시 봉황동 282-59
토지 138.8㎡41.99평 · 건물 64.05㎡19.38평
잡종지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
3,217만원32,172,193원
감정가9,379만원
보증금 (10%)321만원
담당계 경매2계 · 041)840-5743
접수일자 2025.02.25개시결정 2025.03.06청구금액 44,600,000원매각기일 2026.07.07
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경20219
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.25
개시결정일자
2025.03.06
담당계
경매2계 · 041)840-5743
청구금액
44,600,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 전세권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 205호 경매법정 | 93,796,480원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 205호 경매법정 | 65,657,536원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.26 | 매각기일 | 205호 경매법정 | 45,960,275원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각기일 | 205호 경매법정 | 32,172,193원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 205호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 공주시 봉황동 282-59 | 잡종지 | 138.8㎡41.99평 | |
| 2 | 건물 | 충청남도 공주시 봉황동 282-59 | - | 64.05㎡19.38평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
잡종지
감정평가액
8,397만 4,000원
최저매각가격
3,217만 2,193원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
205호 경매법정
매수신청보증금
321만 7,219원(10%)
배당요구종기
2025.05.26
소재지(지번)
충청남도 공주시 봉황동 282-59
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 잡종지 138.8㎡] [건물 64.05㎡]
토지 면적
138.8㎡41.99평
전용 면적
138.8㎡41.99평
물건비고
지목: 잡종지
면적: 138.8㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
잡종지
감정평가액
922만 2,480원
최저매각가격
3,217만 2,193원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
205호 경매법정
매수신청보증금
321만 7,219원(10%)
배당요구종기
2025.05.26
소재지(지번)
충청남도 공주시 봉황동 282-59
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 잡종지 138.8㎡] [건물 64.05㎡]
토지 면적
138.8㎡41.99평
전용 면적
64.05㎡19.38평
물건비고
시멘트 벽돌조 시멘트기와지붕 단층
주택
64.045㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-04-19
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
충남 공주시 봉황동 소재 ""공주시청"" 북측에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택을 중심으로 근린생활 시설등이 위치하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량의 직접적인 접근은 불가하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 주거용 건물의 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
동측으로 보행이 가능한 인도가 존재함.
5) 공법상 제한사항
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구기타(최고고도지구 해제지구),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(반죽동당간지주)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>
6) 기타 참고사항
없음
7) 기타 참고사항
공부상 ""잡종지"" 이나 현황 주거용 건축물의 건부지 임.
8) 임대관계
구체적인 임대차 관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
벽돌조 단층 건물로
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감등
창호 : 샷시 창호
2) 토지의 용도
주거용
3) 기타 참고사항
기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비 등
4) 기타 참고사항
부합물 및 종물로서의 처마 등이 존재함
5) 기타 참고사항
없음
6) 임대관계
구체적인 임대차 관계는 미상임.