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수원지방법원 평택지원·2025타경41720·물번 1·진행
경기도 평택시 신장동 97-12 105동주건축물제1동 4층403호
전유 46.32㎡ · 토지 36.59㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 100%
2억원200,000,000원
감정가2억원
보증금 (10%)2,000만원
담당계 경매1계 · 650-3164
접수일자 2025.04.04개시결정 2025.04.07청구금액 185,000,000원매각기일 2026.06.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경41720
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.04
개시결정일자
2025.04.07
담당계
경매1계 · 650-3164
청구금액
185,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.08 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 200,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.26 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 140,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.16 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 98,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.13 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 68,600,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.06.08 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 200,000,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 평택시 신장동 97-12 105동주건축물제1동 4층403호 | 전용 46.32㎡ 대지권 36.59㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억원
최저매각가격
2억원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2,000만원(10%)
배당요구종기
2025.07.04
소재지(지번)
경기도 평택시 신장동 97-12
소재지(도로명)
경기도 평택시 탄현로371번길 53-17
상세주소
105동주건축물제1동
토지 면적
36.59㎡
전용 면적
46.32㎡
물건비고
철근콘크리트구조 46.32㎡
07
특이사항
주택도시보증공사로부터 2026.04.01.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 신장동 소재 ""송탄소방서"" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 유사유
형의 다세대주택, 연립주택, 단독주택등이 소재하는 주거지대로서 제반환경은 보통임.
2) 교통상황
본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시
됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 건물내 제4층 제403호 로서,
외벽:스톤코트마감등.
내벽:벽지도배,타일붙임마감등.
창호:샷시창호마감등임.
4) 토지의 용도
다세대주택 1개호로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비등 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북동측으로 소로의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제
5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1.임대관계는 미상임.
2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.