1 / 13
서울남부지방법원·2025타경730·물번 1·진행
서울특별시 강서구 공항동 53-96 웰스바움 제4층 제403호
전유 29.68㎡8.98평 · 토지 19.63㎡5.94평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 600만원306,000,000원
감정가3억 600만원
보증금 (10%)3,060만원
담당계 경매10계 · (02)2192-1340
접수일자 2025.09.30개시결정 2025.10.20매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
서울특별시 강서구 송정로6길 14
01
사건기본내역
사건번호
2025타경730
사건명
청산을위한형식적경매
접수일자
2025.09.30
개시결정일자
2025.10.20
담당계
경매10계 · (02)2192-1340
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제112호 법정 | 306,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 공항동 53-96 웰스바움 제4층 제403호 | - | 전용 29.68㎡8.98평 대지권 19.63㎡5.94평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 600만원
최저매각가격
3억 600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
3,060만원(10%)
배당요구종기
2026.01.19
소재지(지번)
서울특별시 강서구 공항동 53-96
소재지(도로명)
서울특별시 강서구 송정로6길 14
상세주소
웰스바움 제4층 제403호
토지 면적
19.63㎡5.94평
전용 면적
29.68㎡8.98평
물건비고
철근콘크리트구조 29.68㎡
07
특이사항
대항력 있는 임차인 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 등기사항 전부증명서 주택임 차권자 ~ 284,000,000 2021.05.26. 미상 | 전입21.05.26 기간21.05.26~ 확정21.05.26 | 보증금2억 8,400만원 차임미상 배당25.11.14 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.05.26
- 배당요구일
- 2025.11.14
- 임대기간
- 21.05.26~
기준권리 · 2025-10-20
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "지하철 5호선 송정역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "송정역"이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상6층 건물 내 제4층 제403호로서 (사용승인일자: 2021. 3. 5.) 외벽: 석재붙임 등 마감. 창호: 샷시창 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조>
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.
6) 건물 구조
부정형 토지로서, 건부지(도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설)로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 5m의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.