광주지방법원 장흥지원·2025타경5353·물번 1·진행

전라남도 강진군 칠량면 영동리 624

토지 2631㎡

지분매각
최저매각가격감정가 대비 100%
526만원5,262,000원
감정가526만원
보증금 (10%)52만원
담당계 경매2계 · 061-860-1542
접수일자 2025.11.20개시결정 2025.11.21청구금액 71,138,780매각기일 2026.06.08
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경5353전라남도 강진군 칠량면 영동리 6245,262,000원진행
물번 22025타경5353전라남도 강진군 칠량면 송정리 5262,340,000원진행
사진 1
1 / 29
01

사건기본내역

사건번호
2025타경5353
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.20
개시결정일자
2025.11.21
담당계
경매2계 · 061-860-1542
청구금액
71,138,780원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자공유자
배당요구권자채무자겸소유자
가압류권자저당권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.08매각기일경매법정5,262,000원진행
22026.06.15매각결정기일조정실-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지전라남도 강진군 칠량면 영동리 6242631㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
감정평가액
526만 2,000원
최저매각가격
526만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
52만 6,200원(10%)
배당요구종기
2026.02.13
소재지(지번)
전라남도 강진군 칠량면 영동리 624
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,631㎡]
토지 면적
2631㎡
전용 면적
2631㎡
물건비고
지목: 전 면적: 2631㎡ 지분: 공유자 심상기의 지분 15분의 2 전부
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특이사항

- 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) -농지취득자격증명서 제출요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환) - 맹지이고, 지상에 분묘 5기 소재함
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 1988-05-18 저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
일련번호 1) 대상물건은 전라남도 강진군 칠량면 영동리 소재 '원동마을' 북동측 인근에 위 치하며, 부근은 마을주변 농경지대로, 주위환경은 보통임. 일련번호 2) 대상물건은 전라남도 강진군 칠량면 송정리 소재 '영평동마을' 내에 위치하며, 부근은 순수 농촌지대로, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
일련번호 1) 대상토지까지 차량접근은 불가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임. 일련번호 2) 대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1) 부정형의 완경사지로, 묵전 및 일부 묘지(약 800㎡)로 이용중임. 일련번호 2) 부정형의 평지로, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1) 맹지임. 일련번호 2) 남측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트포장도로 및 북서측으로 노폭 약 2.5미터의 콘크리트포장 막다른도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1) 계획관리지역(2024-08-16), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개, 돼지) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의 가축) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(상대_가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선 거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축 사육제한구역(젖소) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호 2) 계획관리지역(2019-06-13), 자연취락지구(영평동마을), 가축사육제한구역(절대_ 가축사육제한구역 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
일련번호 1) 별지 '지적개황도' 및 '사진용지'에서와 같이 본건 북측 지상에 연고자 미상의 분묘 5기가 소재함. 일련번호 2) 본건 지상에 별지 '지적 및 건물개황도'에 도시한 바와 같이 무허가 제시외건물 이 소재함. - 기호 ㄱ) 목조 함석지붕 단층, 주택, 약 66.7㎡ 기호 ㄴ) 블럭조 스레트지붕 단층, 창고·헛간·재래식화장실, 약 49㎡ 기호 ㄷ) 철파이프조 스레트지붕 단층, 창고·퇴비사, 약 25.3㎡ 기호 ㄹ) 블럭조 스레트지붕 단층, 창고, 약 14.8㎡ 기호 ㅁ) 블럭조 스레트지붕 단층, 창고, 약 17.1㎡
7) 기타 참고사항
일련번호 1) 공부상 지목은 '전'이나, 북측 일부가 '묘지'로 이용중임.
8) 임대관계
- 임대관계는 미상임.
박제우 · 작성 2025.12.02
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