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창원지방법원 마산지원·2025타경21023·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산회원구 구암동 280-21
토지 143㎡43.26평 · 건물 82.65㎡25평
단독주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
8,973만원89,732,000원
감정가1억 8,312만원
보증금 (10%)897만원
담당계 경매4계 · 055-240-9344
접수일자 2025.11.14개시결정 2025.11.20매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경21023
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.11.14
개시결정일자
2025.11.20
담당계
경매4계 · 055-240-9344
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 상대방겸소유자 | 신청인겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 신청인 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 183,127,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.28 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 128,189,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 89,732,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 280-21 | - | 82.65㎡25평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 280-21 | 대 | 143㎡43.26평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
4,204만 9,800원
최저매각가격
8,973만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
897만 3,200원(10%)
배당요구종기
2026.02.12
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산회원구 구암동 280-21
소재지(도로명)
경상남도 창원시 마산회원구 구암북5길 37-1
상세주소
[토지 대 143㎡] [건물 82.65㎡]
토지 면적
143㎡43.26평
전용 면적
82.65㎡25평
물건비고
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층
주택
1층 82.65㎡
2층 79.08㎡
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물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
1억 3,899만 6,000원
최저매각가격
8,973만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
897만 3,200원(10%)
배당요구종기
2026.02.12
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산회원구 구암동 280-21
소재지(도로명)
경상남도 창원시 마산회원구 구암북5길 37-1
상세주소
[토지 대 143㎡] [건물 82.65㎡]
토지 면적
143㎡43.26평
전용 면적
143㎡43.26평
물건비고
지목: 대
면적: 143㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 전부 매각 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1층 전부 | 전입16.01.02 기간미상 확정미상 | 보증금2,500만원 차임30만원 배당16.12.23 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 배당요구일
- 2016.12.23
기준권리 · 2010-04-28 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 구암동 소재 '국립3.15민주묘지" 동측 인근 에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
사다리 완경사로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 동측으로 세로(가)와 접함.
5) 공법상 제한사항
『토지이용계획확인서』상, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 > 임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계:미상임. 기 타:없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 섀시창호임.
2) 토지의 용도
본건은 주택으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
급.배수, 위생설비, 도시가스를 이용한 난방설비 및 전기설비 등 되어있음.
4) 기타 참고사항
후첨'사진용지' 및 건물개황도와 같이 제시외건물ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ 6동이 소재함.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계:미상임. 기 타:없 음.