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대구지방법원·2025타경8162·물번 1·진행
대구광역시 동구 내곡동 87
토지 636㎡192.39평 · 건물 64.77㎡19.59평
답농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
4억 9,534만원495,347,820원
감정가4억 9,534만원
보증금 (10%)4,953만원
담당계 경매5계 · 757-6775
접수일자 2025.05.20개시결정 2025.05.21청구금액 40,599,782원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경8162
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.20
개시결정일자
2025.05.21
담당계
경매5계 · 757-6775
청구금액
40,599,782원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 495,347,820원 | 변경 |
| 2 | 2026.06.19 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 495,347,820원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 동구 내곡동 87 | 답 | 636㎡192.39평 | |
| 2 | 건물 | 대구광역시 동구 내곡동 87 | - | 64.77㎡19.59평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
4억 4,520만원
최저매각가격
4억 9,534만 7,820원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
4,953만 4,782원(10%)
배당요구종기
2025.08.01
소재지(지번)
대구광역시 동구 내곡동 87
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 636㎡] [건물 64.77㎡]
토지 면적
636㎡192.39평
전용 면적
636㎡192.39평
물건비고
지목: 답
면적: 636㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
2,370만 5,820원
최저매각가격
4억 9,534만 7,820원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
4,953만 4,782원(10%)
배당요구종기
2025.08.01
소재지(지번)
대구광역시 동구 내곡동 87
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 636㎡] [건물 64.77㎡]
토지 면적
636㎡192.39평
전용 면적
64.77㎡19.59평
물건비고
시멘트벽돌조 슬라브지붕 지상1층 관리사
1층 64.77㎡
07
특이사항
일괄매각, 제시외 건물 포함
전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복 명령이 발하여질 가능성이 있음(반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요망)
철거 및 이동용이한 구조물(비닐하우스 1동)은 평가 및 매각제외
목록 1. 공부상 지목은 ‘답’이나 현황 ‘대 및 일부 과수원’이고, 과수목 매각 포함
목록 2. 지목은 '벽돌조 관리사'이나 현황은 '농가주택'으로 사용 중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-08-10 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 동구 내곡동 소재 ""내곡마을"" 내에 위치하며, 부근 일대는 단독주택,
각종 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 보통시 됨.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
남향 완경사지의 자체 지반 대체로 등고평탄한 건[단독주택]부지 및 ""일부 과수원"" 으로 이용
중 임.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 폭 약 3M의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, <추가기재>농지
법 제8조의 규정에 적용되는 농지,하천구역에 대하여는 건설과 문의바람 임.
6) 기타 참고사항
대상물건 기준시점 현재 후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 에 도시한 바와 같이 제시외건물
(㉠~㉥)이 소재하는 바, 구조, 규모, 이용상태 등을 종합 고려하여 개략적인 실측에 의거 원가법
으로 감정평가하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 감가수정은 관찰감가법을 병용하였으며, 실
질적 소유관계 및 일괄매각여부를 반드시 재확인 하시기 바람.
7) 기타 참고사항
대상물건 기준시점 현재 공부상 지목은 ""답"" 이나, 현황 ""대 및 일부 과수원"" 임.
8) 임대관계
1)임대관계:미상임.
2)기 타:없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호 가) 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층 건으로서,
- 외 벽: 몰탈 위 페인트 및 적벽돌치장 마감 등,
- 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등,
- 바 닥: 장판지깔기 및 타일 마감 등,
- 창 호: 샷시창호 임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중 임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 난방설비 되어 있음.
4) 기타 참고사항
없 음.
5) 기타 참고사항
대상물건 기준시점 현재 공부상 용도가 ""관리사"" 이나, 실제 ""단독주택"" 임.
6) 임대관계
1)임대관계:미상임.
2)기 타:없 음.