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춘천지방법원 원주지원·2024타경406159·물번 1·진행
강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 371
토지 2636㎡797.39평 · 건물 154.76㎡46.81평
주유소용지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
11억 8,397만원1,183,974,000원
감정가24억 1,627만원
보증금 (10%)1억 1,839만원
담당계 경매2계 · 033-738-1121
접수일자 2024.11.06개시결정 2024.11.08청구금액 1,200,000,000원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2024타경406159 | 강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 371-2 | 1,183,974,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2024타경406159 | 강원특별자치도 원주시 무실동 1113-2 | 223,807,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경406159
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.06
개시결정일자
2024.11.08
담당계
경매2계 · 033-738-1121
청구금액
1,200,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 2,416,274,510원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 1,691,392,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 1,183,974,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 371 | 주유소용지 | 399㎡120.7평 | |
| 2 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 371-22 | 도로 | 9㎡2.72평 | |
| 3 | 건물 | 강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 371 | - | 99.95㎡30.23평 | |
| 4 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 371-2 | 주유소용지 | 1793㎡542.38평 | |
| 5 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 371-18 | 주유소용지 | 159㎡48.1평 | |
| 6 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 371-19 | 도로 | 120㎡36.3평 | |
| 7 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 371-20 | 도로 | 156㎡47.19평 | |
| 8 | 건물 | 강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 371-2 | - | 54.81㎡16.58평 |
06
물건기본정보(1/8)
물건번호
1
물건용도
주유소용지
감정평가액
2억 6,852만 7,000원
최저매각가격
11억 8,397만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1억 1,839만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.02.10
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 371-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,636㎡] [건물 154.76㎡]
토지 면적
2636㎡797.39평
전용 면적
399㎡120.7평
물건비고
지목: 주유소용지
면적: 399㎡
06
물건기본정보(2/8)
물건번호
2
물건용도
도로
감정평가액
671만 4,000원
최저매각가격
11억 8,397만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1억 1,839만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.02.10
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 371-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,636㎡] [건물 154.76㎡]
토지 면적
2636㎡797.39평
전용 면적
9㎡2.72평
물건비고
지목: 도로
면적: 9㎡
06
물건기본정보(3/8)
물건번호
3
물건용도
주유소용지
감정평가액
1억 9,235만 1,890원
최저매각가격
11억 8,397만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1억 1,839만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.02.10
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 371-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,636㎡] [건물 154.76㎡]
토지 면적
2636㎡797.39평
전용 면적
99.95㎡30.23평
물건비고
철근콘크리트구조(철골조) (철근)콘크리트지붕 위험물저장 및 처리시설(주유소)
1층 52.77㎡ 주유소(사무실)
1층 99.95㎡ 주유소(캐노피)
2층 52.77㎡ 사무소
3층 52.77㎡ 사무소 14.28㎡ 사무소계단실
06
물건기본정보(4/8)
물건번호
4
물건용도
주유소용지
감정평가액
13억 3,757만 8,000원
최저매각가격
11억 8,397만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1억 1,839만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.02.10
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 371-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,636㎡] [건물 154.76㎡]
토지 면적
2636㎡797.39평
전용 면적
1793㎡542.38평
물건비고
지목: 주유소용지
면적: 1793㎡
06
물건기본정보(5/8)
물건번호
5
물건용도
주유소용지
감정평가액
1억 1,861만 4,000원
최저매각가격
11억 8,397만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1억 1,839만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.02.10
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 371-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,636㎡] [건물 154.76㎡]
토지 면적
2636㎡797.39평
전용 면적
159㎡48.1평
물건비고
지목: 주유소용지
면적: 159㎡
06
물건기본정보(6/8)
물건번호
6
물건용도
도로
감정평가액
8,076만원
최저매각가격
11억 8,397만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1억 1,839만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.02.10
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 371-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,636㎡] [건물 154.76㎡]
토지 면적
2636㎡797.39평
전용 면적
120㎡36.3평
물건비고
지목: 도로
면적: 120㎡
06
물건기본정보(7/8)
물건번호
7
물건용도
도로
감정평가액
1억 498만 8,000원
최저매각가격
11억 8,397만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1억 1,839만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.02.10
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 371-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,636㎡] [건물 154.76㎡]
토지 면적
2636㎡797.39평
전용 면적
156㎡47.19평
물건비고
지목: 도로
면적: 156㎡
06
물건기본정보(8/8)
물건번호
8
물건용도
주유소용지
감정평가액
1억 1,637만 1,620원
최저매각가격
11억 8,397만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1억 1,839만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.02.10
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 371-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,636㎡] [건물 154.76㎡]
토지 면적
2636㎡797.39평
전용 면적
54.81㎡16.58평
물건비고
철근콘크리트조 및 조적조 및 철골조 스라브지붕 및 철판지붕 위험물저장 처리시설
1동 1층 철근콘크리트조 위험물(사무실)
54.81㎡
2동 피아이티층 조적조 탱크저장실
39.84㎡
2동 1층 조적조 기계실 39.84㎡
3동 1층 철골조 케노피 40㎡
07
특이사항
- 일괄매각. 제시외 건물 및 공장저당 기계기구 포함
- 기계기구 중 제시외 1-8, 1-9의 각 주유기는 근저당권자 지에스칼텍스(주)의 소유이므로매각에서 제외함(2024.12.09.자 보정서에 의함)
- 기계기구 중 제시외 1-1, 1-2(각 주유기), 4-42(자동세척기), 4-46(세차기), 4-47, 4-48, 4-49, 4-50(각 가스충전시설)은 소재불명임
- 목록1,4,5에 소재하는 이동가능한 컨테이너, 이동식 사무실, 요소수충전기는 매각에서 제외함
- 목록8 2동 피아이티층 조적조 탱크저장실 39.84㎡ 및 1층 조적조 기계실 39.84㎡는 각 소재불명임
- 목록8 3동 1층 철골조 케노피는 공부상 면적과 현황 실측면적이 상이하므로 입찰시 확인요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입24.11.04 기간미상 임차인 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 임대기간
- 미상 임차인 미상
기준권리 · 목록1.2 2004-09-23 근저당권 / 목록3 2005-02-25 근저당권 / 목록4.5.8 2017-05-22 근저당권 / 목록6.7 2024-08-27 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 소재 "세고개삼거리" 북서측 인근에
위치하는 토지로서, 주위는 노변으로 상업용시설 및 공업용시설, 농경지 등이 혼
재하는 원주시 근교농촌지대입니다.
2) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 무실동 소재 "이마트" 북측 인근에 위치하는 토지로
서, 주위는 노변으로 상업용시설 및 일부 농경지 등이 혼재하는 시가지 주변지역입
니다.
3) 교통상황
본건까지 제반차량 출입 용이하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때
대중교통 이용여건은 보통시됩니다.
4) 교통상황
본건 및 부근까지 차량출입 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼
때 대중교통 이용여건은 보통시됩니다.
5) 형상 및 이용상태
기호(1)(4) : 대체로 평탄한 부정형 토지로서, "주유소건부지"로 이용중입니다.
기호(2)(6)(7) : 대체로 평탄한 사다리형 및 부정형 토지로서, "상업용"으로 이용
중입니다.
기호(5) : 대체로 평탄한 부정형 토지로서, "주유소부지"로 이용중입니다.
6) 형상 및 이용상태
공히 대체로 평탄한 부정형 토지로서, "답기타(주상나지)"입니다.
7) 도로 및 접면상태
공히 지적도상 맹지이며, 기호(9) 북측 인근으로 폭 약 3-4미터 내외의 콘크리트포
장도로가 소재합니다.
8) 도로 및 접면상태
공히 본건 남동측으로 4차선, 북동측으로 2차선 아스콘포장도로가 소재합니다.
9) 공법상 제한사항
공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-09-13).
10) 공법상 제한사항
기호(1)
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사
육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
기호(2)(5)(7)
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축
종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전
법>.
기호(4)(6)
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축
종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로
법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
11) 기타 참고사항
기호(9) : 해당사항 없습니다.
기호(10) : 남측 일부 지상에 이동가능한 것으로 보여지는 제시외물건(컨테이너형
사무실)이 소재합니다.
12) 기타 참고사항
기호(1)(4)(5) : 일부 지상에 이동이 용이한 제시외물건(컨테이너, 이동식사무실,
요소수충전기 등)이 다수 소재합니다.
기호(2)(6)(7) : 해당사항 없습니다.
13) 기타 참고사항
기호(1)(4)(5) : 해당사항 없습니다.
기호(2)(6)(7) : 의뢰목록상 지목이 "도로"이나 현황은 "상업용"입니다.
14) 기타 참고사항
공히 해당사항 없습니다.
15) 임대관계
이해관계인 부재로 임대관계 등 조사치 못한바 자세한 내역은 경매 진행시 별도의
확인 요합니다.
*상기 "I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항"참조.
16) 임대관계
이해관계인 부재로 임대관계 등 조사치 못한바 자세한 내역은 경매 진행시 별도의
확인 요합니다.
*상기 "I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항"참조.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(3)
철근콘크리트구조(철골조) (철근)콘크리트지붕 3층건으로서,
외벽 : 갈바륨 등 마감
내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 타일붙이기 등 마감,
바닥 : 콘크리트 및 타일깔기 등 마감,
창호 : 알미늄샷시창호 마감입니다.
기호(8)
철근콘크리트조 및 조적조 스라브지붕 및 철판지붕 단층건으로서,
외벽 : 드라이비트 등 마감
내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 타일붙이기 등 마감,
바닥 : 콘크리트 및 타일깔기 등 마감,
창호 : 알미늄샷시창호 마감입니다.
2) 토지의 용도
공히 위험물저장 및 처리시설(주유소 및 가스충전소)로 이용중입니다.
상세 이용내역은 후면 "건물개황도 및 내부구조도"참조
3) 기타 참고사항
위생설비 및 자동차 세차용 설비 등이 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
후면 "건물개황도"와 같은 제시외물건(부합물 및 종물)이 소재합니다.
5) 기타 참고사항
기호(3) : 의뢰목록상 "371, 371-19, -20, -21번지" 등 4필지상 소재이나 현황은
"371번지"상 소재입니다.
기호(8) : 해당사항 없습니다.
6) 임대관계
이해관계인 부재로 임대관계 등 조사치 못한바 자세한 내역은 경매 진행시 별도의
확인 요합니다.
*상기 "I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항"참조.