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전주지방법원·2024타경39484·물번 1·매각
전북특별자치도 무주군 적상면 북창리 70
토지 360㎡108.9평
전답농지취득
최저매각가격감정가 대비 70%
378만원3,780,000원
낙찰가감정가 대비 94%
510만원
감정가540만원
보증금 (10%)37만원
담당계 경매2계 · 259-5532(구내:5532)
접수일자 2024.09.10개시결정 2024.10.22청구금액 158,704,690원매각기일 2026.05.11
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2024타경39484 | 전북특별자치도 무주군 적상면 북창리 70 | 3,780,000원 | 매각 |
| 물번 2 | 2024타경39484 | 전북특별자치도 완주군 운주면 107-2 | 15,384,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2024타경39484 | 전북특별자치도 완주군 운주면 108-1 | 25,325,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경39484
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.09.10
개시결정일자
2024.10.22
담당계
경매2계 · 259-5532(구내:5532)
청구금액
158,704,690원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제101호 법정 | 5,400,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제101호 법정 | 3,780,000원 | 매각매각 5,100,000원 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026.06.18 | 대금지급기한 | 경매2계 | - | 납부(2026.05.28) |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 무주군 적상면 북창리 70 | - | 360㎡108.9평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전답
감정평가액
540만원
최저매각가격
378만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.11 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
37만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.01.21
소재지(지번)
전북특별자치도 무주군 적상면 북창리 70
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 360㎡]
토지 면적
360㎡108.9평
전용 면적
-
물건비고
농지취득자격증명 필요
공부상 지목은 "답"이나 현황은 "일부 하천"임.
07
특이사항
농지취득자격증명 필요
공부상 지목은 "답"이나 현황은 "일부 하천"임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-10-22
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1)은 전북특별자치도 무주군 적상면 북창리 소재 "초리마을" 동측 원거리에 위치하며, 주위환경은 임야가 주를 이루는 지역임.
기호(2,3)은 전북특별자치도 완주군 운주면 장선리 소재 "한국게임과학고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택과 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
기호(1)은 토지 인근까지 차량 접근이 가능하며, 원거리에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 다소 불편시됨.
기호(2,3)은 본건토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1)은 부정형의 완경사지대로서, 조사일 현재 휴경지 및 일부 하천임.
기호(2)는 부정형의 평지 및 일부 완경사지로서, 조사일 현재 잡종지상태임.
기호(3)은 부정형의 평지 및 일부 완경사지로서, 조사일 현재 휴경지임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1)은 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능함.
기호(2,3)은 남동측으로 개설된 아스팔트 포장도로를 통하여 접근함.
5) 공법상 제한사항
기호(1)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(이실천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
기호(2,3)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
기호(1)은 의뢰목록상 지목은 "답"이나, 현황은 일부 하천으로 이용중임.
기호(2)는 의뢰목록상 지목은 "답"이나, 현황은 잡종지상태임.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 기호(2) 일부 토지상에 구조 및 이동이 용이한 컨테이너박스가 소재함.






























