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광주지방법원·2025타경34074·물번 1·진행
광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 12층1209호
전유 40.92㎡12.38평 · 토지 9.53㎡2.88평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 80만원100,800,000원
감정가1억 4,400만원
보증금 (10%)1,008만원
담당계 경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.10.13개시결정 2025.11.04청구금액 140,000,000원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경34074
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.13
개시결정일자
2025.11.04
담당계
경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
140,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 전세권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.14 | 매각기일 | 입찰법정 | 144,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.25 | 매각기일 | 입찰법정 | 100,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 12층1209호 | - | 전용 40.92㎡12.38평 대지권 9.53㎡2.88평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 4,400만원
최저매각가격
1억 80만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,008만원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
광주광역시 광산구 쌍암동 676-2
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 첨단중앙로182번길 50
상세주소
에이엠시티센트럴파크 12층1209호
토지 면적
9.53㎡2.88평
전용 면적
40.92㎡12.38평
물건비고
철근콘크리트구조 40.9226㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 건물전부 | 전입미상 기간21.01.18~23.01.17 확정21.01.21 | 보증금1억 4,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO: 경매신청채권자이고, 전세권설정등기일자는 2021.01.21. 임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2021.01.21
- 임대기간
- 21.01.18~23.01.17
기준권리 · 2021-01-21 전세권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
광주광역시 광산구 쌍암동 소재 쌍암동성당 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설, 종교시설 등이 혼재하는 주상혼용지대임.
2) 교통상황
단지내 차량출입 용이하고 대중교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 건내 12층1209호(남향, 복도식)로서 외벽: 콘크리트벽체위 페인팅 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 창호: PVC샷시창호임.
4) 토지의 용도
아파트(도시형생활주택)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 공용승강기 등 되어 있음.
6) 건물 구조
정방형 평지로서 공동주택 및 업무시설 및 근린생활시설부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 북측으로 왕복4차로에 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역 , 방화지구 , 중로1류(폭 20m~25m)(2022-01-27)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.