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수원지방법원 안산지원·2025타경509·물번 1·진행
경기도 시흥시 정왕동 2210 에이-랜드에쓰비센타 1층107호
전유 40.32㎡12.2평 · 토지 62.82㎡19평
판매시설
최저매각가격감정가 대비 17%
3,680만원36,806,000원
감정가2억 1,900만원
보증금 (10%)368만원
담당계 경매5계 · 031-481-1191
접수일자 2025.03.11개시결정 2025.03.12청구금액 436,652,720원매각기일 2026.06.23
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경509 | 경기도 시흥시 오이도로 21 | 36,806,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경509 | 경기도 시흥시 오이도로 21 | 36,806,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경509
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.11
개시결정일자
2025.03.12
담당계
경매5계 · 031-481-1191
청구금액
436,652,720원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.25 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 219,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.06 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 153,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.10 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 107,310,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.31 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 75,117,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.12 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 52,581,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 36,806,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 정왕동 2210 에이-랜드에쓰비센타 1층107호 | - | 전용 40.32㎡12.2평 대지권 62.82㎡19평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
판매시설
감정평가액
2억 1,900만원
최저매각가격
3,680만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
368만 600원(10%)
배당요구종기
2025.05.27
소재지(지번)
경기도 시흥시 정왕동 2210
소재지(도로명)
경기도 시흥시 오이도로 21
상세주소
에이-랜드에쓰비센타 1층107호
토지 면적
62.82㎡19평
전용 면적
40.32㎡12.2평
물건비고
철근콘크리트구조
40.320㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-12-24 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 '옥터초등학교' 동측 근거리에 위치하며 주위는
중.소규모의 공장, 철재상가, 근린생활시설 등이 혼재하는 준공업지역으로 제반
주위환경은 대체로 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 진출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반
대중교통사정은 무난시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 1층 107호 및 108호로서,
외벽 : 알루미늄 복합판넬 및 강화유리 마감
내벽 : 몰탈위페인팅, 판넬붙임 마감 등
창호 : 알루미늄새시임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상의 용도는 ""판매시설""로 현황 공실로 추정됨.
(※ 본건이 속한 건물의 경우 공실이 많음)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이
되어 있음.
6) 건물 구조
인접 도로와 등고평탄한 일단의 토지로서 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지내 도로 및 외곽 도로와 연계됨.
8) 공법상 제한사항
정왕동 2210번지 기준 :
도시지역, 준공업지역, 광로3류(폭 40m~50m)(2014-01-17)(광로3-1(시화MTV))(접합),
대로2류(폭 30m~35m)(2015-12-09)(접합), 유통업무설비(2015-12-09), 중로1류
(폭 20m~25m)(2015-12-09)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 국가산업단지
<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에
관한 법률>, 지원시설구역(2013-12-19)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
- 임대관계 미상임.
- 본건이 소재하는 건물은 공실이 많고 1층 상권이 쇠퇴하고 있어서 수요성의
격차가 큰바, 경매과정시 특히 유의하시기 바람.