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부산지방법원·2025타경22109·물번 1·진행
부산광역시 동래구 온천동 1850 동래3차에스케이뷰 108동 34층3405호
전유 80.96㎡24.49평 · 토지 12.54㎡3.79평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 6,740만원267,400,000원
감정가3억 8,200만원
보증금 (10%)2,674만원
담당계 경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
접수일자 2025.06.05개시결정 2025.06.09청구금액 350,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경22109
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.05
개시결정일자
2025.06.09
담당계
경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
청구금액
350,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 382,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 267,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 동래구 온천동 1850 동래3차에스케이뷰 108동 34층3405호 | - | 전용 80.96㎡24.49평 대지권 12.54㎡3.79평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
3억 8,200만원
최저매각가격
2억 6,740만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
2,674만원(10%)
배당요구종기
2025.08.22
소재지(지번)
부산광역시 동래구 온천동 1850
소재지(도로명)
부산광역시 동래구 온천장로65번길 9
상세주소
동래3차에스케이뷰 108동 34층3405호
토지 면적
12.54㎡3.79평
전용 면적
80.96㎡24.49평
물건비고
철근콘크리트구조 80.955㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 3405호 | 전입22.06.22 기간미상 확정22.06.02 | 보증금3억 5,000만원 차임미상 배당25.07.04 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 3405호 | 전입22.06.22 기간미상 확정22.06.02 | 보증금3억 5,000만원 차임미상 배당22.06.02 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 3405호 | 전입22.06.22 기간미상 확정22.06.22 | 보증금3억 5,000만원 차임미상 배당22.06.02 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.08.23.임 주식회사 우리은행(임차인 OOO):주식회사 우리은행은 임차인 OOO의 임차보증금반환채권의 일부양수인임.(대항력 및 우선 변제권 일부승계)(보증금 350,000,000원 중 336,000,000원 일부 질권설정) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.06.02
- 배당요구일
- 2025.07.04
주거임차인
- 확정일자
- 2022.06.02
- 배당요구일
- 2022.06.02
주거임차인
- 확정일자
- 2022.06.22
- 배당요구일
- 2022.06.02
기준권리 · 2024-09-05 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '명륜역(부산1호선)' 북측 인근에 소재하는 동래3차에스케이뷰 제108동 제34층 제3405호로서, 인근은 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 '명륜역 및 온천장역'이 소재하여 제반 대중교통사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 건물 내 제34층 제3405호로서,
외 벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등,
창 호 : 샤시창호 구조임.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건단지 남동측 및 남서측으로 노폭 약 15M 내외, 북동측 및 북서측으로 노폭 약 8M 내외의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2017-07-19), 소로2류(폭 8m~10m)(2017-07-19)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2018-01-24)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합)임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기타사항 : 없음.