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서울남부지방법원·2024타경142757·물번 1·진행
서울특별시 금천구 독산동 962-42 더뷰 제9층 제904호
전유 37.42㎡11.32평 · 토지 11.35㎡3.43평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 11%
2,920만원29,206,000원
감정가2억 7,200만원
보증금 (10%)292만원
담당계 경매9계 · (02)2192-1339(구내:1339)
접수일자 2024.11.18개시결정 2024.11.26청구금액 276,000,000원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2024타경142757
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.18
개시결정일자
2024.11.26
담당계
경매9계 · (02)2192-1339(구내:1339)
청구금액
276,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.04.08 | 매각기일 | 제112호 법정 | 272,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.05.21 | 매각기일 | 제112호 법정 | 217,600,000원 | 변경 |
| 3 | 2025.05.27 | 매각기일 | 제112호 법정 | 217,600,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.07.08 | 매각기일 | 제112호 법정 | 174,080,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.08.21 | 매각기일 | 제112호 법정 | 139,264,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.10.14 | 매각기일 | 제112호 법정 | 111,411,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.11.13 | 매각기일 | 제112호 법정 | 89,129,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.01.08 | 매각기일 | 제112호 법정 | 71,303,000원 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 금천구 독산동 962-42 더뷰 제9층 제904호 | - | 전용 37.42㎡11.32평 대지권 11.35㎡3.43평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 7,200만원
최저매각가격
2,920만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
292만 600원(10%)
배당요구종기
2025.02.25
소재지(지번)
서울특별시 금천구 독산동 962-42
소재지(도로명)
서울특별시 금천구 독산로 345
상세주소
더뷰 제9층 제904호
토지 면적
11.35㎡3.43평
전용 면적
37.42㎡11.32평
물건비고
철근콘크리트구조 37.42㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 904호 | 전입20.05.21 기간미상 확정미상 | 보증금2억 7,600만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-11-26
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "금천문화예술정보학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 "구로디지털단지역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상15층 건물 내 9층 904호로서,
(사용승인일 : 2020.02.28.)
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
창호 : 새시 창호 등입니다.
4) 토지의 용도
본건은 오피스텔로 이용 중입니다.
(후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)
5) 기타 참고사항
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장시설 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
본건은 인접토지와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 등의 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건은 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
본건은 공히 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.









